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西服套交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.西服套項(xiàng)目概況 6
1.1 西服套項(xiàng)目背景 6
1.2 西服套項(xiàng)目概況 6
1.2.1 西服套項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 西服套項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 西服套項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 西服套項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 西服套項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 西服套項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 西服套項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 西服套項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 西服套項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 西服套項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 西服套項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 西服套項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 西服套項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 西服套項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 西服套項(xiàng)交通影響分析 29

4. 西服套項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32

5、西服套項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 西服套項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 西服套項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 西服套項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 西服套項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 西服套項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 西服套項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39

7. 西服套項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

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22671.51平米項(xiàng)目基本情況：西服套項(xiàng)目占地面積30.92畝，建筑面積22671.51平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在4571.93萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在467.03萬(wàn)元人民幣左右。西服套項(xiàng)目總投資額為3864.50萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為3.38%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.30%，投資回收期（稅后）為330.99年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=42.88%。

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