一、華靈四方特色小鎮(zhèn)案例

1小門(mén)島海島綜合體規(guī)劃

位于浙江省溫州市，歷史上此處有沙灘，隨著沿海公路的修建和環(huán)境破壞，沙灘退化，大米草入侵，本次環(huán)境修復(fù)工程包括沙灘修復(fù)、臨海木結(jié)構(gòu)親水棧道建設(shè)等。
灘修復(fù)區(qū)位于小門(mén)島水推沙灘涂區(qū)域，由于附近海域海水含沙量較高，該區(qū)域地勢(shì)相對(duì)平坦，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期海浪的沖刷后形成淤泥堆積，而入侵植物大米草蔓延生長(zhǎng)，已占領(lǐng)整個(gè)灘涂區(qū)。

改造前實(shí)際圖片

改造后效果圖


改造前灘涂

改造后

 

2福建順昌商務(wù)小鎮(zhèn)

(1)功能分區(qū)：順昌商務(wù)小鎮(zhèn)分為生產(chǎn)區(qū)域和流通區(qū)域。
生產(chǎn)區(qū)域布局了浙商板材產(chǎn)業(yè)園、食品工業(yè)園和光機(jī)電產(chǎn)業(yè)園。
流通區(qū)域?yàn)樯虅?wù)小鎮(zhèn)的核心，布局了板材交易市場(chǎng)、科研中心、展示中心；區(qū)域商業(yè)中心；區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品流通中心，產(chǎn)業(yè)園員工和企業(yè)高管居住生活圈和創(chuàng)業(yè)圈。
商務(wù)小鎮(zhèn)的建設(shè)，使得浙商產(chǎn)業(yè)園更具競(jìng)爭(zhēng)力，可以降低投資成本，提升小鎮(zhèn)商業(yè)檔次和產(chǎn)業(yè)格局，使得小城煥發(fā)生機(jī)，有力地推進(jìn)了工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)城融合的進(jìn)程，目前政府在牽頭完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

（2）管理模式

為商務(wù)流通領(lǐng)域小鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)行探索，重點(diǎn)在于解決目前特色小鎮(zhèn)投資大，盈利小的難題。

通過(guò)引入外來(lái)資本和經(jīng)驗(yàn)，整合地方資本、資源和商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，打造一個(gè)混合所有制商務(wù)流通龍頭企業(yè)作為小鎮(zhèn)管理公司，龍頭企業(yè)深入流通產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)，通過(guò)品牌打造，提升當(dāng)?shù)禺a(chǎn)品知名度和質(zhì)量水平，提升產(chǎn)品附加值和售價(jià)，并以優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)方式收購(gòu)地方農(nóng)產(chǎn)品，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn)積極性和科技投入積極性。整合地方現(xiàn)有的閑置廠房、冷鏈資產(chǎn)、包裝設(shè)備，并適量建設(shè)地方缺乏的高標(biāo)準(zhǔn)冷鏈物流設(shè)施和包裝設(shè)施，提升當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，降低流通產(chǎn)本。通過(guò)實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)精細(xì)化、高效化和可持續(xù)化。

 

充分利用現(xiàn)有存量資產(chǎn)，不大拆大建，保護(hù)歷史文化，發(fā)展商務(wù)流通業(yè)。

 

2內(nèi)蒙呼倫貝爾哈達(dá)特色小鎮(zhèn)

難點(diǎn)：呼倫貝爾旅游資源豐富，是國(guó)家旅游局認(rèn)定的全國(guó)六大重點(diǎn)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)，是全國(guó)旅游二十盛景之一，國(guó)家級(jí)草原旅游重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)。呼倫貝爾是最適合人類(lèi)生存的一片“綠色凈土”，但呼倫貝爾冬季漫長(zhǎng)，氣候嚴(yán)寒，真正的旅游旺季為7、8、9三月，從１０月開(kāi)始到次年５月旅游處在淡季狀態(tài)，如何在漫長(zhǎng)的旅游淡季保證特色小鎮(zhèn)的人流量，需要設(shè)計(jì)符合冬季旅游的項(xiàng)目。

 

思路：夏天草原旅游，冬天冰雪運(yùn)動(dòng)，引入狗拉雪橇等體育運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練中心，利用冬季嚴(yán)寒特點(diǎn)，建設(shè)冰雪運(yùn)動(dòng)中心。定位如下：

 

（1）呼倫貝爾旅游集散地，將哈達(dá)特色小鎮(zhèn)建成游客到呼倫貝爾旅游第一站，項(xiàng)目離呼倫貝爾機(jī)場(chǎng)、高速公路和鐵路較近，交通四通八達(dá)，游客到呼倫貝爾后，首先在哈達(dá)特色小鎮(zhèn)集散，通過(guò)小鎮(zhèn)了解呼倫貝爾旅游全貌，體驗(yàn)呼倫貝爾文化，既增加了本特色小鎮(zhèn)的人流量，又有利于游客通過(guò)本窗口，全面了解呼倫貝爾的旅游特色。

（2）呼倫貝爾歷史文化演繹中心，呼倫貝爾是世界著名的三大草原之一，呼倫貝爾有著悠久歷史，自然特色鮮明，從古至今，人類(lèi)繁衍生息的足跡在呼倫貝爾完整地保留了下來(lái)。呼倫貝爾地理位置和自然環(huán)境十分特殊，既有森林，又有草原，在這里繁衍生息了眾多的民族，他們世世代代都與中原地區(qū)有著非常豐富的往來(lái)，所以在中國(guó)各朝代的史料上都留下了呼倫貝爾的足跡。特色小鎮(zhèn)將大興安嶺以西的草原游牧文化、大興安嶺地區(qū)的森林游獵文化、中俄蒙邊境文化、民族文化和少數(shù)民族發(fā)展的歷史故事融合，游客來(lái)到本特色小鎮(zhèn)，就可體驗(yàn)多樣化的文化。

 

（3）國(guó)內(nèi)一流的冰雪運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)：習(xí)近平同志指出，“體育強(qiáng)中國(guó)強(qiáng)”“冰雪運(yùn)動(dòng)難度大、要求高、觀賞性強(qiáng)，很能點(diǎn)燃人的激情”，并強(qiáng)調(diào)“提高我國(guó)冬季運(yùn)動(dòng)競(jìng)技水平，要及早謀劃、持續(xù)推進(jìn)”。國(guó)家大力發(fā)展冰雪運(yùn)動(dòng)，呼倫貝爾冬季漫長(zhǎng)，低溫優(yōu)勢(shì)明顯，項(xiàng)目將引入狗拉雪橇等未來(lái)冬奧會(huì)項(xiàng)目，考慮到呼倫貝爾氣候嚴(yán)寒，將建設(shè)室內(nèi)冰雪運(yùn)動(dòng)中心，成為青少年訓(xùn)練和休閑的理想目的地。能否在冬季吸引游客是特色小鎮(zhèn)成功的關(guān)鍵。

 

3內(nèi)蒙阿拉善西北軍民融合特色小鎮(zhèn)

國(guó)內(nèi)少數(shù)沙漠地區(qū)的特色小鎮(zhèn)，利用阿拉善豐富的沙漠資源，建設(shè)沙漠特色小鎮(zhèn)，建設(shè)軍民融合產(chǎn)業(yè)。

 

4醫(yī)療健康小鎮(zhèn)可行性研究報(bào)告

5貴州貞豐縣“巷諾”糯食小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目

6綠谷生態(tài)小鎮(zhèn)-

7寒亭區(qū)康養(yǎng)文旅小鎮(zhèn)PPP

8建業(yè)·華誼電影小鎮(zhèn)一期項(xiàng)目

二、咨詢服務(wù)內(nèi)容

《關(guān)于規(guī)范推進(jìn)特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設(shè)的若干意見(jiàn)》指出：特色小鎮(zhèn)是在幾平方公里土地上集聚特色產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)生活生態(tài)空間相融合、不同于行政建制鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。特色小城鎮(zhèn)是擁有幾十平方公里以上土地和一定人口經(jīng)濟(jì)規(guī)模、特色產(chǎn)業(yè)鮮明的行政建制鎮(zhèn)。

因此，新的特色小鎮(zhèn)建設(shè)，需有不同的思路，否則，很難申報(bào)國(guó)家級(jí)特色小鎮(zhèn)

供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。特色小鎮(zhèn)對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改革起到的重要作用，也說(shuō)明了為什么特色小鎮(zhèn)的申報(bào)審批的權(quán)限從住建部轉(zhuǎn)移到了國(guó)家發(fā)改委的原因

直接否定了小鎮(zhèn)房地產(chǎn)化的路線，這是一直以來(lái)部分小鎮(zhèn)發(fā)展存在的錯(cuò)誤傾向，過(guò)去是在具體的指導(dǎo)和政策上進(jìn)行糾正，這次是直接更換領(lǐng)導(dǎo)部委，從體制與思想上共同糾正房地產(chǎn)化的錯(cuò)誤影響。特色小鎮(zhèn)應(yīng)該是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要平臺(tái)，而不是一次房地產(chǎn)行業(yè)的狂歡盛宴，這是每個(gè)開(kāi)發(fā)商和地方政府需要格外注意的一個(gè)重點(diǎn)。

不能增加政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。這個(gè)問(wèn)題是由于地方政府急于求成，也沒(méi)有發(fā)揮市場(chǎng)主動(dòng)性造成的后果，這也反應(yīng)了房地產(chǎn)化對(duì)小鎮(zhèn)的建設(shè)更多的是消極作用，而非經(jīng)濟(jì)作用，在房地產(chǎn)市場(chǎng)本身面臨改變的經(jīng)濟(jì)節(jié)點(diǎn)，仍舊一味地以房地產(chǎn)化的模式開(kāi)發(fā)小鎮(zhèn)，很難達(dá)到一個(gè)產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)一個(gè)小鎮(zhèn)的效果。這個(gè)問(wèn)題同時(shí)反映了在特色小鎮(zhèn)流行的背后，各地一哄而上的場(chǎng)面，不僅浪費(fèi)了資源，也失去了部分地區(qū)發(fā)展的契機(jī)。

在特色小鎮(zhèn)的建設(shè)上，地方政府應(yīng)緊抓產(chǎn)業(yè)，同時(shí)抓住平臺(tái)這個(gè)概念。我們理解平臺(tái)搭建，必須有龍頭企業(yè)，并且不是地方融資平臺(tái)，不能增加政府債務(wù)，必須在有利于發(fā)揮市場(chǎng)主動(dòng)性的同時(shí)降低政府的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。再由平臺(tái)引入產(chǎn)業(yè)，通過(guò)市場(chǎng)來(lái)挖掘地方特色，才能形成有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，在拒絕房地產(chǎn)化的同時(shí)避免千鎮(zhèn)一面的問(wèn)題。

三、咨詢優(yōu)勢(shì)
專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，我們有一支專(zhuān)業(yè)的特色小鎮(zhèn)咨詢團(tuán)隊(duì)，能夠幫助正確進(jìn)行特色小鎮(zhèn)的空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
金融和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入能力，我中心的團(tuán)隊(duì)，可以幫助各地在正確產(chǎn)業(yè)規(guī)劃基礎(chǔ)上，導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)。


對(duì)沖基金小鎮(zhèn)：格林威治是美國(guó)康涅狄格州的一個(gè)小鎮(zhèn)，只有174平方公里，卻集中了五百多家對(duì)沖基金。

四、國(guó)家級(jí)特色小鎮(zhèn)申報(bào)

我中心專(zhuān)業(yè)幫助申報(bào)國(guó)家級(jí)特色小鎮(zhèn)
住建部不再負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)的審批工作，申報(bào)審批權(quán)限移交至發(fā)改委
2018年1月，國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)土資源部、環(huán)境保護(hù)部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部四部委針對(duì)特色小鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀聯(lián)合發(fā)表了《關(guān)于規(guī)范推進(jìn)特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設(shè)的若干意見(jiàn)》，其中最引人注目的便是：由住建部牽頭主導(dǎo)的中國(guó)特色小鎮(zhèn)的申報(bào)審批權(quán)限將移交至國(guó)家發(fā)改委。
我中心根據(jù)新的申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)要求幫助特色小鎮(zhèn)申報(bào)