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閱釘項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(shū)

項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)指標(biāo)：
閱釘項(xiàng)目占地面積8.70畝，建筑面積6379.94平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在553.50萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在10.80萬(wàn)元人民幣左右。閱釘項(xiàng)目總投資額為1087.50萬(wàn)元，20%申請(qǐng)政府資金支持，80%自有資金解決，投資利潤(rùn)率為0.99%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為30.80%，投資回收期（稅后）為3.28年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=42.78%。

一、閱釘項(xiàng)目總論
　　1、項(xiàng)目名稱(chēng)：
　　2、承辦單位概況（新建項(xiàng)目指籌建單位情況，技術(shù)改造項(xiàng)目指原企業(yè)情況）
　　3、擬建地點(diǎn)：
　　4、閱釘項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：
　　5、建設(shè)年限：
　　6、閱釘項(xiàng)目概算投資：
　　7、效益分析：
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二、閱釘項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件
　　1、閱釘項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析

2011年1-12 月，山東省文具制造業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入207.98 億元，比上年同期增長(zhǎng)19.53% ，山東省文具制造業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額8.86億元，上年同期為8.05億元。山東省文具制造業(yè)總規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量241家，虧損企業(yè)39家，虧損總額為1.31億元，上年同期為0.40億元。山東省文具制造業(yè)產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加為0.88億元，去年同期為0.70億元，增長(zhǎng)25.64%。

2011年1-12 月，山東省文具制造業(yè)資產(chǎn)總計(jì)129.44 億元、比去年同期增加1.82% ;負(fù)債合計(jì)69.46 億元，比去年同期增加60.74% ；文具制造業(yè)平均資產(chǎn)負(fù)債率為53.66% 。文具制造業(yè)應(yīng)收帳款額為21.94億元，比去年同期增長(zhǎng)-9.33% ，銷(xiāo)售成本為176.89億元，比去年同期增長(zhǎng)18.29% ，銷(xiāo)售費(fèi)用為6.01億元，比去年同期增長(zhǎng)16.08% ，文具制造業(yè)管理費(fèi)用為10.64億元，比去年同期增長(zhǎng)23.06% ，文具制造業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用為2.47億元，比去年同期增長(zhǎng)21.64%， 文具制造業(yè)全部從業(yè)人員平均人數(shù)為63071人。

　　2、閱釘項(xiàng)目建設(shè)條件分析：包括場(chǎng)址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等）、其它條件分析（政策、資源、法律法規(guī)等）
　　3、閱釘項(xiàng)目資源條件評(píng)價(jià)（指資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）：包括資源可利用量（礦產(chǎn)地質(zhì)儲(chǔ)量、可采儲(chǔ)量等）、資源品質(zhì)情況（礦產(chǎn)品位、物理性能等）、資源賦存條件（礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)等）

三、閱釘項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
　　1、建設(shè)規(guī)模（達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的規(guī)模）
　　2、產(chǎn)品方案（擬開(kāi)發(fā)產(chǎn)品方案）

四、閱釘項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
　　（一）技術(shù)方案
　　　　1、生產(chǎn)方法（包括原料路線）　
　　　　2、工藝流程
　　（二）主要設(shè)備方案
　　　　1、主要設(shè)備選型（列出清單表）　
　　　　 2、主要設(shè)備來(lái)源
　　（三）工程方案
　　　　1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案（附平面圖、規(guī)劃圖）
　　　　2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算
　　　　3、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

五、閱釘項(xiàng)目投資估算及資金籌措
　　（一）投資估算 　　
　　　　1、建設(shè)投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)等）
　　　　2、流動(dòng)資金估算
　　　　3、投資估算表（總資金估算表、單項(xiàng)工程投資估算表）
　　（二）資金籌措
　　　　1、自籌資金　2、其它來(lái)源

六、閱釘項(xiàng)目效益分析
　　（一）經(jīng)濟(jì)效益
　　　　1、銷(xiāo)售收入估算（編制銷(xiāo)售收入估算表）
　　　　2、成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表）
　　　　3、利潤(rùn)與稅收分析
　　　　4、投資回收期
　　　　5、投資利潤(rùn)率
　　（二）社會(huì)效益

七、結(jié)論

八、附件

　　附表一 項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表
　　附表二 項(xiàng)目銷(xiāo)售收入估算表
　　附表三 項(xiàng)目資產(chǎn)折舊估算表
　　附表四 項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表
　　附表五 項(xiàng)目損益表

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　　附表六 項(xiàng)目現(xiàn)金流量表

　　附表七 項(xiàng)目資金來(lái)源和運(yùn)用表
　　附表八 項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表

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可行性研究報(bào)告用途

可行性研究報(bào)告廣泛應(yīng)用于如下用途：

1. 項(xiàng)目立項(xiàng)：獲得發(fā)改委的備案、核準(zhǔn)或批復(fù)
2. 銀行貸款
3. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)和安全評(píng)價(jià)的參考資料，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)
4. 節(jié)能評(píng)估的參考資料
5. 發(fā)債：城投公司債券發(fā)行的募投可研
6. 上市：IPO募投可研
7. 特殊行業(yè)的資格申請(qǐng)

選擇華靈四方公司編寫(xiě)可行性研究報(bào)告的理由

• (1) 完備的工程咨詢(xún)資格：中國(guó)工程咨詢(xún)協(xié)會(huì)甲級(jí)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、PPP、市政工程） 、乙級(jí)資信（建筑、電力、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程、有色冶金）、華靈四方編制的可行性研究報(bào)告可廣泛應(yīng)用于國(guó)有平臺(tái)公司發(fā)債、國(guó)內(nèi)IPO上市募投可研、國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、銀行貸款、項(xiàng)目立項(xiàng)等各種用途。
  
• (2) 累計(jì)服務(wù)客戶6000多家，幾乎擁有各行業(yè)的編寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)，建立了龐大的知識(shí)庫(kù)。
  
• (3) 獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢(xún)獎(jiǎng)：三項(xiàng)，該獎(jiǎng)由北京市工程咨詢(xún)協(xié)會(huì)評(píng)選，北京工程咨詢(xún)力量雄厚，擁有大型中央企業(yè)和各大部委的工程咨詢(xún)公司和設(shè)計(jì)院，在獲獎(jiǎng)的機(jī)構(gòu)中，只有不到5%的機(jī)構(gòu)為民營(yíng)工程咨詢(xún)公司，華靈四方是少數(shù)幾家獲得獎(jiǎng)勵(lì)的民營(yíng)工程咨詢(xún)公司。
  
• (4) 網(wǎng)點(diǎn)遍布全國(guó)各地：華靈四方擁有10個(gè)分公司和子公司，10多個(gè)辦事處，約100名員工，網(wǎng)絡(luò)遍布全國(guó)各地，完成了大量的復(fù)雜項(xiàng)目，包括企業(yè)上市可研、省重點(diǎn)項(xiàng)目、國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目，是行業(yè)內(nèi)規(guī)模較大，專(zhuān)業(yè)完整，實(shí)力較強(qiáng)的咨詢(xún)公司。
  
• (5) 全過(guò)程服務(wù)能力：公司擁有一支熟練掌握工程項(xiàng)目全過(guò)程管理的團(tuán)隊(duì)，可以為業(yè)主提供前期的招標(biāo)、后續(xù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)等全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)
  
• (6)15年可靠的服務(wù)業(yè)績(jī)：華靈四方成立于2005年，經(jīng)過(guò)15年的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，公司在工程咨詢(xún)行業(yè)形成了較高的知名度，獲得了國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)工程咨詢(xún)協(xié)會(huì)甲級(jí)資信，承擔(dān)了大量國(guó)家和省重點(diǎn)項(xiàng)目的工程咨詢(xún)，包括首都機(jī)場(chǎng)、大張鐵路、Z866水庫(kù)、新疆準(zhǔn)東能源基地等國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目，行業(yè)覆蓋鐵路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、輕工、醫(yī)藥等各行各業(yè)，每年完成100-500個(gè)項(xiàng)目的咨詢(xún)工程，在行業(yè)內(nèi)具有一定知名度，三次獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢(xún)獎(jiǎng)，公司法定代表人獲得北京市科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。
  

資格