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鋼管門項目項目建議書

項目主要財務(wù)指標(biāo)：
鋼管門項目占地面積39.35畝，建筑面積28853.74平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后，每年銷售收入穩(wěn)定在7949.40萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在518.70萬元人民幣左右。鋼管門項目總投資額為4918.30萬元，20%申請政府資金支持，80%自有資金解決，投資利潤率為10.55%；項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為32.16%，投資回收期（稅后）為3.64年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=44.29%。

一、鋼管門項目總論
　　1、項目名稱：
　　2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術(shù)改造項目指原企業(yè)情況）
　　3、擬建地點(diǎn)：
　　4、鋼管門項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：
　　5、建設(shè)年限：
　　6、鋼管門項目概算投資：
　　7、效益分析：
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二、鋼管門項目項目建設(shè)的必要性和條件
　　1、鋼管門項目建設(shè)的必要性分析

2011年1-12 月，山東省體育器材及配件制造業(yè)累計實現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入302.84 億元，比上年同期增長18.40% ，山東省體育器材及配件制造業(yè)累計實現(xiàn)利潤總額16.49億元，上年同期為11.81億元。山東省體育器材及配件制造業(yè)總規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量229家，虧損企業(yè)36家，虧損總額為0.96億元，上年同期為0.43億元。山東省體育器材及配件制造業(yè)產(chǎn)品銷售稅金及附加為1.51億元，去年同期為0.91億元，增長65.46%。

2011年1-12 月，山東省體育器材及配件制造業(yè)資產(chǎn)總計199.33 億元、比去年同期增加25.52% ;負(fù)債合計78.46 億元，比去年同期增加93.97% ；體育器材及配件制造業(yè)平均資產(chǎn)負(fù)債率為39.36% 。體育器材及配件制造業(yè)應(yīng)收帳款額為26.03億元，比去年同期增長-0.68% ，銷售成本為251.76億元，比去年同期增長14.97% ，銷售費(fèi)用為7.73億元，比去年同期增長19.16% ，體育器材及配件制造業(yè)管理費(fèi)用為13.75億元，比去年同期增長15.31% ，體育器材及配件制造業(yè)財務(wù)費(fèi)用為2.30億元，比去年同期增長25.68%， 體育器材及配件制造業(yè)全部從業(yè)人員平均人數(shù)為81462人。

　　2、鋼管門項目建設(shè)條件分析：包括場址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等）、其它條件分析（政策、資源、法律法規(guī)等）
　　3、鋼管門項目資源條件評價（指資源開發(fā)項目）：包括資源可利用量（礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量等）、資源品質(zhì)情況（礦產(chǎn)品位、物理性能等）、資源賦存條件（礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)等）

三、鋼管門項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
　　1、建設(shè)規(guī)模（達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的規(guī)模）
　　2、產(chǎn)品方案（擬開發(fā)產(chǎn)品方案）

四、鋼管門項目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
　　（一）技術(shù)方案
　　　　1、生產(chǎn)方法（包括原料路線）　
　　　　2、工藝流程
　　（二）主要設(shè)備方案
　　　　1、主要設(shè)備選型（列出清單表）　
　　　　 2、主要設(shè)備來源
　　（三）工程方案
　　　　1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案（附平面圖、規(guī)劃圖）
　　　　2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算
　　　　3、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

五、鋼管門項目投資估算及資金籌措
　　（一）投資估算 　　
　　　　1、建設(shè)投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置安裝費(fèi)等）
　　　　2、流動資金估算
　　　　3、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）
　　（二）資金籌措
　　　　1、自籌資金　2、其它來源

六、鋼管門項目效益分析
　　（一）經(jīng)濟(jì)效益
　　　　1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）
　　　　2、成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用表和分項成本估算表）
　　　　3、利潤與稅收分析
　　　　4、投資回收期
　　　　5、投資利潤率
　　（二）社會效益

七、結(jié)論

八、附件

　　附表一 項目流動資金估算表
　　附表二 項目銷售收入估算表
　　附表三 項目資產(chǎn)折舊估算表
　　附表四 項目總成本費(fèi)用估算表
　　附表五 項目損益表

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　　附表六 項目現(xiàn)金流量表

　　附表七 項目資金來源和運(yùn)用表
　　附表八 項目資產(chǎn)負(fù)債表

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可行性研究報告用途

可行性研究報告廣泛應(yīng)用于如下用途：

1. 項目立項：獲得發(fā)改委的備案、核準(zhǔn)或批復(fù)
2. 銀行貸款
3. 環(huán)境影響評價和安全評價的參考資料，包括項目設(shè)計
4. 節(jié)能評估的參考資料
5. 發(fā)債：城投公司債券發(fā)行的募投可研
6. 上市：IPO募投可研
7. 特殊行業(yè)的資格申請

選擇華靈四方公司編寫可行性研究報告的理由

• (1) 完備的工程咨詢資格：中國工程咨詢協(xié)會甲級咨詢機(jī)構(gòu)（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、PPP、市政工程） 、乙級資信（建筑、電力、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程、有色冶金）、華靈四方編制的可行性研究報告可廣泛應(yīng)用于國有平臺公司發(fā)債、國內(nèi)IPO上市募投可研、國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和國有產(chǎn)權(quán)交易、環(huán)境影響評價、銀行貸款、項目立項等各種用途。
  
• (2) 累計服務(wù)客戶6000多家，幾乎擁有各行業(yè)的編寫經(jīng)驗，建立了龐大的知識庫。
  
• (3) 獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎：三項，該獎由北京市工程咨詢協(xié)會評選，北京工程咨詢力量雄厚，擁有大型中央企業(yè)和各大部委的工程咨詢公司和設(shè)計院，在獲獎的機(jī)構(gòu)中，只有不到5%的機(jī)構(gòu)為民營工程咨詢公司，華靈四方是少數(shù)幾家獲得獎勵的民營工程咨詢公司。
  
• (4) 網(wǎng)點(diǎn)遍布全國各地：華靈四方擁有10個分公司和子公司，10多個辦事處，約100名員工，網(wǎng)絡(luò)遍布全國各地，完成了大量的復(fù)雜項目，包括企業(yè)上市可研、省重點(diǎn)項目、國家重點(diǎn)項目，是行業(yè)內(nèi)規(guī)模較大，專業(yè)完整，實力較強(qiáng)的咨詢公司。
  
• (5) 全過程服務(wù)能力：公司擁有一支熟練掌握工程項目全過程管理的團(tuán)隊，可以為業(yè)主提供前期的招標(biāo)、后續(xù)的規(guī)劃設(shè)計等全過程工程咨詢服務(wù)
  
• (6)15年可靠的服務(wù)業(yè)績：華靈四方成立于2005年，經(jīng)過15年的穩(wěn)健經(jīng)營，公司在工程咨詢行業(yè)形成了較高的知名度，獲得了國家發(fā)改委、中國工程咨詢協(xié)會甲級資信，承擔(dān)了大量國家和省重點(diǎn)項目的工程咨詢，包括首都機(jī)場、大張鐵路、Z866水庫、新疆準(zhǔn)東能源基地等國家重點(diǎn)項目，行業(yè)覆蓋鐵路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、輕工、醫(yī)藥等各行各業(yè)，每年完成100-500個項目的咨詢工程，在行業(yè)內(nèi)具有一定知名度，三次獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎，公司法定代表人獲得北京市科技進(jìn)步二等獎。
  

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