北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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中心研究目標(biāo):以人民為中心,堅(jiān)守中華文化立場,提升規(guī)劃設(shè)計(jì)水平、利用好寸土寸金、精品設(shè)計(jì),前瞻設(shè)計(jì)、以新安全格局,保障新發(fā)展格局,保障居民生活質(zhì)量,實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展
研究方向:
老舊小區(qū)更新
工業(yè)園區(qū)更新
老舊住宅小區(qū)更新
1.目標(biāo)是2000年以前建成(部分可以放松到2005年前),功能不完善、配套設(shè)施不全,群眾迫切要求更新改造的項(xiàng)目
2. 通過提高建筑設(shè)計(jì)水平、完善戶型,增加居住面積和停車面積,提升功能,提升老百姓獲得感,獲得原居民的支持。
3. 和政府協(xié)商增加容積率、政府獲得新的土地收入,通過高水平規(guī)劃、完善配套、改善居住質(zhì)量、提升業(yè)態(tài),增加區(qū)域稅收,使政府獲得收益,提高區(qū)域地塊繁榮程度,提升后續(xù)地塊價值。
4. 應(yīng)對人口老齡化、完善養(yǎng)老設(shè)施、提供針對性的居家養(yǎng)老設(shè)計(jì)
5. 應(yīng)對疫情防控,增加針對的設(shè)計(jì),提升小區(qū)隔離救治能力、生活基礎(chǔ)設(shè)施保障能力
6. 針對三孩、完善社區(qū)照料體系和教育體系,從規(guī)劃上完善功能,使父母們能脫身繼續(xù)從事工作,增加家庭收入
7. 體現(xiàn)區(qū)域和社區(qū)文化、保護(hù)街區(qū)歷史文化風(fēng)貌,提升社區(qū)綠化水平和風(fēng)景園林景觀
8. 探索居民和開發(fā)商互惠互利的項(xiàng)目公司入股模式,使得開發(fā)商、原居民充分參與規(guī)劃設(shè)計(jì),優(yōu)勢互補(bǔ),利用原居民的生活經(jīng)驗(yàn)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,商業(yè)運(yùn)營方案,通過更新改造增加老百姓的資本所得
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