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企業(yè)投資 化妝品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
（2023 年版）

一、概述

（一） 化妝品項(xiàng)目概況
化妝品項(xiàng)目全稱及簡稱。概述 化妝品項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)和任務(wù)、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（含主要產(chǎn)出）、建設(shè)工期、投資規(guī)模和資金來源、建設(shè)模式、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。
（二）企業(yè)概況
簡述企業(yè)基本信息、發(fā)展現(xiàn)狀、財(cái)務(wù)狀況、類似 化妝品項(xiàng)目情況、企業(yè)信用和總體能力，有關(guān)政府批復(fù)和金融機(jī)構(gòu)支持等情況。分析企業(yè)綜合能力與擬建 化妝品項(xiàng)目的匹配性。屬于國有控股企業(yè)的，應(yīng)說明其上級控股單位的主責(zé)主業(yè)，以及擬建 化妝品項(xiàng)目與其主責(zé)主業(yè)的符合性。
（三）編制依據(jù)
概述國家和地方有關(guān)支持性規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入條件、企業(yè)戰(zhàn)略、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、專題研究成果，以及其他依據(jù)。
（四）主要結(jié)論和建議
簡述 化妝品項(xiàng)目可行性研究的主要結(jié)論和建議。

二、 化妝品項(xiàng)目建設(shè)背景、需求分析及產(chǎn)出方案

（一）規(guī)劃政策符合性
簡述 化妝品項(xiàng)目建設(shè)背景和前期工作進(jìn)展情況，論述擬建 化妝品項(xiàng)目與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)和市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的符合性。
（二）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略需求分析
對于關(guān)系企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的重大 化妝品項(xiàng)目，論述企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略對擬建 化妝品項(xiàng)目的需求程度和擬建 化妝品項(xiàng)目對促進(jìn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)的重要性和緊迫性。
（三） 化妝品項(xiàng)目市場需求分析
結(jié)合企業(yè)自身情況和行業(yè)發(fā)展前景，分析擬建 化妝品項(xiàng)目所在行業(yè)的業(yè)態(tài)、目標(biāo)市場環(huán)境和容量、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、產(chǎn)品或服務(wù)價(jià)格，評價(jià)市場飽和程度、化妝品 項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)的競爭力，預(yù)測產(chǎn)品或服務(wù)的市場擁有量，提出市場營銷策略等建議。

生產(chǎn)化妝品產(chǎn)品的主要企業(yè)：

安利（中國）日用品有限公司  山東安然納米實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司  漳州片仔癀藥業(yè)股份有限公司  福建泉州恒泉化妝品有限公司  金奇集團(tuán)金奇日化有限公司  廣西博科藥業(yè)有限公司  四川海能量高生物工業(yè)開發(fā)有限公司  汕頭市麗濤日化有限公司  福州佳寧化妝品有限公司  臨沂碧麗化妝品有限公司  高寶化妝品(中國)有限公司  廣州市安利日用品制造有限公司  汕頭一芙化妝品有限公司  大連河原日用化學(xué)品有限公司  廣東發(fā)氏化妝品有限公司  汕頭市恒芳化妝品實(shí)業(yè)有限公司  汕頭市東興酒店用品有限公司  上海寶嬌化妝品廠有限公司  汕頭市雅蘭化妝品有限公司  廣東亞洲化妝品廠  成都彩子化妝品有限公司  廣州市今生寶貝服裝實(shí)業(yè)有限公司  中山美人魚化妝品有限公司  廈門市浪漫宣言制衣有限公司  廣州上進(jìn)化工有限公司  揭東縣雪美化妝品有限公司  廣州市嬌蘭化妝品有限公司  汕頭市奇?zhèn)��?shí)業(yè)有限公司  南陽市久樂天然日用品有限公司  大連潤生堂生物科技工程有限公司  廣州市采詩化妝品有限公司  中山市美都化妝品企業(yè)有限公司  福州黛儷娜化妝品有限公司  泉州市新益日用化妝品有限公司  浦江凱萊斯日用品有限公司  天津奧莉天然化妝品有限公司  寧波維納斯化妝品有限公司  南昌雨燕化妝品有限公司  天津郁美凈集團(tuán)艾貝麗特化妝品有限公司  洋浦櫻秀國際美業(yè)有限公司  通化克恩日化用品有限公司  廣州寶潔有限公司  安利（中國）日用品有限公司  上海家化聯(lián)合股份有限公司  仙妮蕾德（中國）有限公司  文登夏福美容用品有限公司  漳州片仔癀藥業(yè)股份有限公司  鎮(zhèn)平縣仲景藥業(yè)有限公司  福建泉州恒泉化妝品有限公司  廣西博科藥業(yè)有限公司  上海寶嬌化妝品廠有限公司  廣州市安利日用品制造有限公司  福州佳寧化妝品有限公司  四川海能量高生物工業(yè)開發(fā)有限公司  臨沂碧麗化妝品有限公司  汕頭市麗濤日化有限公司  高寶化妝品(中國)有限公司  山東安然納米實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司  汕頭一芙化妝品有限公司  廈門市浪漫宣言制衣有限公司  中山美人魚化妝品有限公司  廣東亞洲化妝品廠  廣州上進(jìn)化工有限公司  汕頭市恒芳化妝品實(shí)業(yè)有限公司  廣州市今生寶貝服裝實(shí)業(yè)有限公司  成都彩子化妝品有限公司  汕頭市東興酒店用品有限公司  大連河原日用化學(xué)品有限公司  佛山市南海以諾化妝品有限公司  廣州市嬌蘭化妝品有限公司  大連潤生堂生物科技工程有限公司  福州黛儷娜化妝品有限公司  廣州市采詩化妝品有限公司  汕頭市奇?zhèn)��?shí)業(yè)有限公司  山東復(fù)大生物科技有限公司  天津奧莉天然化妝品有限公司  浦江凱萊斯日用品有限公司  寧波維納斯化妝品有限公司  洋浦櫻秀國際美業(yè)有限公司  南陽市久樂天然日用品有限公司  青海明杏生物工程有限公司  揭東縣雪美化妝品有限公司  金奇集團(tuán)金奇日化有限公司  泉州市新益日用化妝品有限公司  南昌雨燕化妝品有限公司  通化克恩日化用品有限公司  中山市美都化妝品企業(yè)有限公司  天津郁美凈集團(tuán)艾貝麗特化妝品有限公司  汕頭市雅蘭化妝品有限公司  廣東發(fā)氏化妝品有限公司  聯(lián)合利華（中國）有限公司  山東永泰化工集團(tuán)有限公司  上海家化聯(lián)合股份有限公司  文登夏福美容用品有限公司  葛蘭素史克（天津）有限公司  湖南綠之韻生物工程有限公司  美科化妝品（上海）有限公司  上海卓多姿中信化妝品有限公司  廣東名臣化妝品有限公司  成都藍(lán)風(fēng)集團(tuán)股份有限公司  佛山市南海區(qū)歌薇化妝品有限公司  上海西西艾爾氣霧推進(jìn)劑制造與罐裝有限公司  廣州安利日用品制造有限公司  上海寶嬌化妝品廠有限公司  廣西博科藥業(yè)有限公司  上海滬明日化有限公司  上海歐格米蘭化妝品廠  海之源集團(tuán)有限公司  汕頭市蕾琪化妝品有限公司  安華洲利實(shí)業(yè)發(fā)展（深圳）有限公司  浙江艷莊化妝品有限公司  福州佳寧化妝品有限公司  四川艾麗碧絲（集團(tuán)）有限公司  廣州絲寶日用化工有限公司  浙江芳華日化集團(tuán)有限公司  費(fèi)縣碧麗化妝品有限公司  上海巴黎蒂日用化學(xué)品有限公司  科瑪化妝品（蘇州）有限公司  廣東省雅嘉實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司  鎮(zhèn)平縣康來藥業(yè)有限公司  無錫珈萊生化有限公司  浙江章華保健美發(fā)實(shí)業(yè)有限公司  高寶化妝品(中國)有限公司  鎮(zhèn)平縣仲景藥業(yè)有限公司  肇慶市澳美日用化工有限公司  永勝（東莞）電子有限公司  大同市藍(lán)浪洗滌劑有限責(zé)任公司  汕頭市粵美精細(xì)化工實(shí)業(yè)有限公司  上海自然美化妝品有限公司  上海露凡西化妝品有限公司  泉州市倍斯豪日用品有限公司  汕頭市嘉龍化妝品實(shí)業(yè)有限公司  廣州棟方日化有限公司  汕頭市麗濤日化有限公司  科絲美詩(上海)化妝品有限公司  惠州市天綠香純天然日用化工有限公司  隆檳塑膠五金制品（惠州）有限公司  廣東省汕頭市丹妮實(shí)業(yè)有限公司  廈門市浪漫宣言制衣有限公司  肇慶康美元日用化工有限公司  汕頭市倩芬化妝品實(shí)業(yè)有限公司  江蘇蒲公英保健品公司  廣州美妍化妝品有限公司  福州黛儷娜化妝品有限公司  上海新高姿化妝品有限公司  浙江久靈筆刷有限公司  大連雙迪生物科技有限公司  成都榮樂化妝品有限公司  汕頭市芬格蘭實(shí)業(yè)有限公司  普寧市嘉寶日用化工有限公司  廣州麗信化妝品有限公司  露華濃（上海）有限公司  東莞美冠化妝品有限公司  珠海市色彩化妝品廠  上�？落炕瘖y品有限公司  洋浦櫻秀國際美業(yè)有限公司  廣州華羚化工產(chǎn)品有限公司  上海華爾姿化妝品有限公司  興化市天派化妝品公司  廣東必索健康科技有限公司  中山市薇娜化妝品有限公司  北京市真善美日用品有限公司  上海美臣化妝品有限公司  昆明市日用化工廠  上海富迪健康科技有限公司  中山市美都化妝品企業(yè)有限公司  青海明杏生物工程有限公司  天津郁美凈集團(tuán)艾貝麗特化妝品有限公司  天津市化妝品科學(xué)技術(shù)研究院有限公司  內(nèi)蒙古宇航人化妝品有限責(zé)任公司  廣東雅麗潔精細(xì)化工有限公司  成都彩子化妝品有限公司  浦江歐妮雅化妝品有限公司  天津?qū)m內(nèi)化妝品有限公司  澄海市雅威日用化工品廠  上海特萊維護(hù)膚品股份有限公司  汕頭市奇?zhèn)��?shí)業(yè)有限公司  南陽市久樂天然日用品有限公司  揭陽市真麗斯化妝品有限公司  大連百泰康生物技術(shù)有限公司  汕頭市特絲多麗化妝品有限公司  揭陽市南洋大寶化妝品有限公司  汕頭市亨利有限公司  丹桂歐荷白（重慶）生化科技有限公司  成都回天實(shí)業(yè)有限公司  佛山市南海以諾化妝品有限公司  江蘇隆力奇集團(tuán)有限公司  山東永泰化工集團(tuán)有限公司  文登夏福美容用品有限公司  上海家化聯(lián)合股份有限公司  成都藍(lán)風(fēng)集團(tuán)股份有限公司  上海卓多姿中信化妝品有限公司  美科化妝品（上海）有限公司  福建泉州恒泉化妝品有限公司  海之源集團(tuán)青島海洋麗姿化妝品有限公司  上海西西艾爾氣霧推進(jìn)劑制造與罐裝有限公司  廣州安利日用品制造有限公司  廣州絲寶日用化工有限公司  上海寶山大場日化廠  蘇州別特福生化有限公司  佛山市南海區(qū)歌薇化妝品有限公司  福州佳寧化妝品有限公司  四川艾麗碧絲（集團(tuán)）有限公司  湖南綠之韻生物工程有限公司  廣東名臣化妝品有限公司  上海寶嬌化妝品廠有限公司  汕頭市蕾琪化妝品有限公司  費(fèi)縣碧麗化妝品有限公司  廣東省雅嘉實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司  上海巴黎蒂日用化學(xué)品有限公司  浙江芳華日化集團(tuán)有限公司  安華洲利實(shí)業(yè)發(fā)展（深圳）有限公司  浙江艷莊化妝品有限公司  上海歐格米蘭化妝品廠  上海滬明日化有限公司  山東安然納米實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司  高寶化妝品(中國)有限公司  永勝（東莞）電子有限公司  汕頭市東明實(shí)業(yè)有限公司  南寧映紅綠化妝品廠  上海自然美化妝品有限公司  鎮(zhèn)平縣康來藥業(yè)有限公司  鎮(zhèn)平縣仲景藥業(yè)有限公司  大同市蘭浪洗滌劑有限責(zé)任公司  惠州市天綠香純天然日用化工有限公司  汕頭市粵美精細(xì)化工實(shí)業(yè)有限公司  上海露凡西化妝品有限公司  汕頭市嘉龍化妝品實(shí)業(yè)有限公司  肇慶康美元日用化工有限公司  廈門市浪漫宣言制衣有限公司  昆山永青化妝品有限公司  廣東省汕頭市丹妮實(shí)業(yè)有限公司  汕頭市倩芬化妝品實(shí)業(yè)有限公司  上海芳芳日化有限公司  露華濃（上海）有限公司  鶴山市邦麗精細(xì)化工有限公司  浙江久靈筆刷有限公司  福州黛儷娜化妝品有限公司  隆檳塑膠五金制品（惠州）有限公司  北京市真善美日用品有限公司  江蘇蒲公英保健品公司  上海華爾姿化妝品有限公司  廣州美妍化妝品有限公司  普寧市嘉寶日用化工有限公司  汕頭市芬格蘭實(shí)業(yè)有限公司  東莞美冠化妝品有限公司  上海高姿化妝品有限公司  廣州麗信化妝品有限公司  天津艾貝麗特化妝品有限公司  莎莉美容（中國）有限公司  中山市薇娜化妝品有限公司  珠海市色彩化妝品廠  洋浦櫻秀國際美業(yè)有限公司  上海富迪健康科技有限公司  廣州華羚化工產(chǎn)品有限公司  天津市化妝品科學(xué)技術(shù)研究院有限公司  成都榮樂化妝品有限公司  昆明市日用化工廠  青海明杏生物工程有限公司  上海美臣化妝品有限公司  中山市美都化妝品企業(yè)有限公司  汕頭市亨利有限公司  內(nèi)蒙古宇航人化妝品有限責(zé)任公司  汕頭市信芬實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司  石獅市綠貝日用化工有限公司  大連百泰康生物技術(shù)有限公司  丹桂歐荷白（重慶）生化科技有限公司  上海柯淇化妝品有限公司  廣東必索健康科技有限公司  汕頭市麗濤日化有限公司  青島美達(dá)日用化工廠西峰分廠  天津市家用化學(xué)品廠  天津?qū)m內(nèi)化妝品有限公司  

2011年1-12 月，山東省口腔清潔用品制造業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入133.82 億元，比上年同期增長14.68% ，山東省口腔清潔用品制造業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤總額15.94億元，上年同期為12.98億元。山東省口腔清潔用品制造業(yè)總規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量41家，虧損企業(yè)5家，虧損總額為0.56億元，上年同期為0.15億元。山東省口腔清潔用品制造業(yè)產(chǎn)品銷售稅金及附加為0.91億元，去年同期為0.27億元，增長238.48%。

2011年1-12 月，山東省口腔清潔用品制造業(yè)資產(chǎn)總計(jì)115.56 億元、比去年同期增加-2.10% ;負(fù)債合計(jì)46.88 億元，比去年同期增加64.66% ；口腔清潔用品制造業(yè)平均資產(chǎn)負(fù)債率為40.56% �？谇磺鍧嵱闷分圃鞓I(yè)應(yīng)收帳款額為16.89億元，比去年同期增長19.47% ，銷售成本為85.81億元，比去年同期增長17.91% ，銷售費(fèi)用為28.99億元，比去年同期增長12.49% ，口腔清潔用品制造業(yè)管理費(fèi)用為8.68億元，比去年同期增長20.73% ，口腔清潔用品制造業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用為0.44億元，比去年同期增長13.71%， 口腔清潔用品制造業(yè)全部從業(yè)人員平均人數(shù)為16308人。

（四） 化妝品項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和產(chǎn)出方案
闡述擬建 化妝品項(xiàng)目總體目標(biāo)及分階段目標(biāo)，提出擬建 化妝品項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，明確 化妝品項(xiàng)目產(chǎn)品方案或服務(wù)方案及其質(zhì)量要求，并評價(jià) 化妝品項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模以及產(chǎn)品方案的合理性。
（五） 化妝品項(xiàng)目商業(yè)模式
根據(jù) 化妝品項(xiàng)目主要商業(yè)計(jì)劃，分析擬建 化妝品項(xiàng)目收入來源和結(jié)構(gòu)，判斷 化妝品項(xiàng)目是否具有充分的商業(yè)可行性和金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)方的可接受性。結(jié)合 化妝品項(xiàng)目所在地政府或相關(guān)單位可以提供的條件，提出商業(yè)模式及其創(chuàng)新需求，研究 化妝品項(xiàng)目綜合開發(fā)等模式創(chuàng)新路徑及可行性。

三、 化妝品項(xiàng)目選址與要素保障

（一） 化妝品項(xiàng)目選址或選線
通過多方案比較，選擇 化妝品項(xiàng)目最佳或合理的場址或線路方案，明確擬建 化妝品項(xiàng)目場址或線路的土地權(quán)屬、供地方式、土地利用狀況、礦產(chǎn)壓覆、占用耕地和永久基本農(nóng)田、涉及生態(tài)保護(hù)紅線、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估等情況。備選場址方案或線路方案比選要綜合考慮規(guī)
劃、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等條件。

　初步核算，全省實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）7203.18億元，按可比價(jià)格計(jì)算，增長13.3%。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值980.50億元，增長2.8%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值3491.96億元，增長16.7%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值2730.72億元，增長12.7%。按常住人口計(jì)算，當(dāng)年全省人均GDP達(dá)到26319元/人，增長13.1%。三次產(chǎn)業(yè)比例為13.6：48.5：37.9，對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率分別為2.7%、59.4%、37.9%。 　　全省民營經(jīng)濟(jì)主營業(yè)務(wù)收入增長26.2%。規(guī)模以上工業(yè)單位增加值綜合能源消耗降低8.2%。

（二） 化妝品項(xiàng)目建設(shè)條件
分析擬建 化妝品項(xiàng)目所在區(qū)域的自然環(huán)境、交通運(yùn)輸、公用工程等建設(shè)條件。其中，自然環(huán)境條件包括地形地貌、氣象、水文、泥沙、地質(zhì)、地震、防洪等；交通運(yùn)輸條件包括鐵路、公路、港口、機(jī)場、管道等；公用工程條件包括周邊市政道路、水、電、氣、熱、消防和通信等。闡述施工條件、生活配套設(shè)施和公共服務(wù)依托條件等。改擴(kuò)建工程要分析現(xiàn)有設(shè)施條件的容量和能力，提出設(shè)施改擴(kuò)建和利用方案。

自然條件 大港區(qū)地處渤海之濱，華北沖積平原上。大港區(qū)地勢平坦，地貌簡單，地面高度3.4－3.95米(大沽高程)。地址構(gòu)造良好，地耐力80－120Kpa。屬于暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，四季分明，年平均氣溫12℃，日照率為70％，年平均降水量567毫米，空氣中所含各種離子濃度均符合國家頒布的《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。 交通 大港區(qū)地理位置優(yōu)越、交通便捷，距天津港25公里。距北京機(jī)場165公里。區(qū)內(nèi)有李港鐵路，天津鐵路東南環(huán)線，可以溝通京山、津浦兩大主干線，黃萬鐵路已經(jīng)開工建設(shè)，以上三條鐵路均是天津港鐵路集疏通道。區(qū)內(nèi)有津港公路、港塘公路、津岐公路、濱海大道、205國道等高等級公路，外連津汕、唐津、津晉、京津塘、津?yàn)I等高速公路。近期將建設(shè)津港高速公路、津港快速路，遠(yuǎn)期將建設(shè)天津-大港-塘沽的輕軌。已開通的津京城際快速路,極大縮短了北京與天津之間的距離。 電信：電信服務(wù)目前是由網(wǎng)通大港電信局提供的。目前市話網(wǎng)基本實(shí)現(xiàn)了程控化和數(shù)字化。 污水：石化基地的東南部有一座大港污水處理廠（二級），其處理能力約為3萬噸/日，主要擔(dān)負(fù)大港城區(qū)排放污水的處理，污水出路為東西排干，然后直排入海。另外，基地內(nèi)的天津石化公司有自已的污水處理設(shè)施，其處理能力約為5萬噸/日，其出路也為東西排干。 雨水：基地內(nèi)的天津石化公司有自已的排水系統(tǒng)，雨水的出路為十米河及獨(dú)流減河�，F(xiàn)狀石化公司以外的區(qū)域基本為荒地或農(nóng)田，有一些水坑、渠道和揚(yáng)水站，無其它排水設(shè)施。 供熱：基地內(nèi)有石化熱電廠，目前有6臺(tái)高壓燃煤鍋爐，總規(guī)模1700噸/小時(shí)，擔(dān)負(fù)著為乙烯、煉油等項(xiàng)目的生產(chǎn)提供蒸汽。海洋科技園區(qū)內(nèi)建有一座可供60噸/小時(shí)蒸汽的鍋爐房。 燃?xì)猓旱貐^(qū)的氣源為大港油田天然氣，由兩條高壓管線沿津歧公路向市區(qū)供氣，供氣量約33萬立米/日，壓力約0.6MP，但氣量有逐年遞減的趨勢。另外，基地南端有大張坨地下儲(chǔ)氣庫存一座，氣源系陜北氣，自永清分輸站沿一條600的高壓管道輸送至該儲(chǔ)氣庫。　　 電力：大港電廠位于地塊東南端，裝機(jī)量為128萬千瓦，地塊東北端有上古林220千伏變電站，規(guī)模2臺(tái)12萬千伏安。現(xiàn)狀乙烯廠的西側(cè)有石化熱電廠，裝機(jī)量為20萬千瓦。目前石化基地內(nèi)有浮法、制氣、化纖、乙烯等四座110千伏變電站，其電源為萬碼110千伏變電站、上古林220千伏變電站、石化熱電廠。 水源及供水工程：大港石化基地現(xiàn)有水源為引灤水及寶坻地下水，取水指標(biāo)約為20萬噸/日。目前大港水廠供水能力為1萬噸/日。石化乙烯水廠供水能力為8.6萬噸/日，石化供排水廠供水能力為10萬噸/日，現(xiàn)用水量為9萬噸/日。另外，大港電廠有一套海水淡化裝置，目前日產(chǎn)淡水6000噸，主要用于機(jī)組補(bǔ)水。

（三）要素保障分析
土地要素保障。分析擬建 化妝品項(xiàng)目相關(guān)的國土空間規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、建設(shè)用地控制指標(biāo)等土地要素保障條件，開展節(jié)約集約用地論證分析，評價(jià)用地規(guī)模和功能分區(qū)的合理性、節(jié)地水平的先進(jìn)性。說明擬建 化妝品項(xiàng)目用地總體情況，包括地上（下）物情況等；涉及耕地、園地、林地、草地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，說明農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)的落實(shí)、轉(zhuǎn)用審批手續(xù)辦理安排及耕地占補(bǔ)平衡的落實(shí)情況；涉及占用永久基本農(nóng)田的，說明永久基本農(nóng)田占用補(bǔ)劃情況；如果 化妝品項(xiàng)目涉及用海用島，應(yīng)明確用海用島的方式、具體位置和規(guī)模
等內(nèi)容。
資源環(huán)境要素保障。分析擬建 化妝品項(xiàng)目水資源、能源、大氣環(huán)境、生態(tài)等承載能力及其保障條件，以及取水總量、能耗、碳排放強(qiáng)度和污染減排指標(biāo)控制要求等，說明是否存在環(huán)境敏感區(qū)和環(huán)境制約因素。對于涉及用海的 化妝品項(xiàng)目，應(yīng)分析利用港口岸線資源、航道資源
的基本情況及其保障條件；對于需圍填海的 化妝品項(xiàng)目，應(yīng)分析圍填海基本情況及其保障條件。

四、 化妝品項(xiàng)目建設(shè)方案

（一）技術(shù)方案
通過技術(shù)比較提出 化妝品項(xiàng)目生產(chǎn)方法、生產(chǎn)工藝技術(shù)和流程、配套工程（輔助生產(chǎn)和公用工程等）、技術(shù)來源及其實(shí)現(xiàn)路徑，論證項(xiàng)目技術(shù)的適用性、成熟性、可靠性和先進(jìn)性。對于專利或關(guān)鍵核心技術(shù)，需要分析其獲取方式、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和自主可控
性等。簡述推薦技術(shù)路線的理由，提出相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)。
（二）設(shè)備方案
通過設(shè)備比選提出擬建 化妝品項(xiàng)目主要設(shè)備（含軟件）的規(guī)格、數(shù)量和性能參數(shù)等內(nèi)容，論述設(shè)備（含軟件）與技術(shù)的匹配性和可靠性、設(shè)備和軟件對工程方案的設(shè)計(jì)技術(shù)需求，提出關(guān)鍵設(shè)備和軟件推薦方案及自主知識產(chǎn)權(quán)情況。必要時(shí)，對關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行單臺(tái)技術(shù)經(jīng)濟(jì)
論證。利用和改造原有設(shè)備的，提出改造方案及其效果。涉及超限設(shè)備的，研究提出相應(yīng)的運(yùn)輸方案，特殊設(shè)備提出安裝要求。
（三）工程方案
通過方案比選提出工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程總體布置、主要建（構(gòu)）筑物和系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案、外部運(yùn)輸方案、公用工程方案及其他配套設(shè)
施方案，明確工程安全質(zhì)量和安全保障措施，對重大問題制定應(yīng)對方案。涉及分期建設(shè)的 化妝品項(xiàng)目，需要闡述分期建設(shè)方案；涉及重大技術(shù)問題的，還應(yīng)闡述需要開展的專題論證工作。
（四）資源開發(fā)方案
對于資源開發(fā)類 化妝品項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)資源開發(fā)規(guī)劃、資源儲(chǔ)量、資源品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價(jià)值等，研究制定資源開發(fā)和綜合利用方案，評價(jià)資源利用效率。
（五）用地用海征收補(bǔ)償（安置）方案
涉及土地征收或用海海域征收的 化妝品項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，確定征收補(bǔ)償（安置）方案，包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。用海用島涉及利益相關(guān)者的，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定等，確定利益相關(guān)者協(xié)調(diào)方案。
（六）數(shù)字化方案
對于具備條件的 化妝品項(xiàng)目，研究提出擬建 化妝品項(xiàng)目數(shù)字化應(yīng)用方案，包括技術(shù)、設(shè)備、工程、建設(shè)管理和運(yùn)維、網(wǎng)絡(luò)與數(shù)據(jù)安全保障等方面，提出以數(shù)字化交付為目的，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)-施工-運(yùn)維全過程數(shù)字化應(yīng)用方案。
（七）建設(shè)管理方案
提出 化妝品項(xiàng)目建設(shè)組織模式、控制性工期和分期實(shí)施方案，確定 化妝品項(xiàng)目建設(shè)是否滿足投資管理合規(guī)性和施工安全管理要求。如果涉及招標(biāo)，明確招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式等。

五、 化妝品項(xiàng)目運(yùn)營方案

（一）生產(chǎn)經(jīng)營方案
對于產(chǎn)品生產(chǎn)類企業(yè)投資 化妝品項(xiàng)目，提出擬建 化妝品項(xiàng)目的產(chǎn)品質(zhì)量安全保障方案、原材料供應(yīng)保障方案、燃料動(dòng)力供應(yīng)保障方案以及維護(hù)維修方案，評價(jià)生產(chǎn)經(jīng)營的有效性和可持續(xù)性。
對于運(yùn)營服務(wù)類企業(yè)投資 化妝品項(xiàng)目，明確擬建 化妝品項(xiàng)目運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、計(jì)量、運(yùn)營維護(hù)與修理，以及運(yùn)營服務(wù)效率要求等， 研究提出運(yùn)營服務(wù)方案。
（二）安全保障方案
分析 化妝品項(xiàng)目運(yùn)營管理中存在的危險(xiǎn)因素及其危害程度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任制，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)，建立安全管理體系，提出安全防 范措施，制定 化妝品項(xiàng)目安全應(yīng)急管理預(yù)案。
（三）運(yùn)營管理方案
簡述擬建 化妝品項(xiàng)目的運(yùn)營機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，明確 化妝品項(xiàng)目運(yùn)營模式和治理結(jié)構(gòu)要求，簡述 化妝品項(xiàng)目績效考核方案、獎(jiǎng)懲機(jī)制等。

六、 化妝品項(xiàng)目投融資與財(cái)務(wù)方案

（一）投資估算
說明投資估算編制范圍、編制依據(jù)，估算 化妝品項(xiàng)目建設(shè)投資、流動(dòng)資金、建設(shè)期融資費(fèi)用，明確建設(shè)期內(nèi)分年度資金使用計(jì)劃。
（二）盈利能力分析
根據(jù) 化妝品項(xiàng)目性質(zhì)，選擇適合的評價(jià)方法，估算 化妝品項(xiàng)目營業(yè)收入和補(bǔ)貼性收入及各種成本費(fèi)用，并按相關(guān)行業(yè)要求提供量價(jià)協(xié)議、框架協(xié)議等支撐材料，分析 化妝品項(xiàng)目的現(xiàn)金流入和流出情況，構(gòu)建 化妝品項(xiàng)目利潤表和現(xiàn)金流量表，計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等指標(biāo)，評價(jià)
化妝品項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，并開展盈虧平衡分析和敏感性分析，根據(jù)需要分析擬建 化妝品項(xiàng)目對企業(yè)整體財(cái)務(wù)狀況的影響。
（三）融資方案
結(jié)合企業(yè)自身及其股東出資能力，分析 化妝品項(xiàng)目資本金和債務(wù)資金來源及結(jié)構(gòu)、融資成本以及資金到位情況，評價(jià) 化妝品項(xiàng)目的可融資性。
結(jié)合企業(yè)和 化妝品項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境等評價(jià)結(jié)果，研究 化妝品項(xiàng)目獲得綠色金融、綠色債券支持的可能性。對于具備條件的基礎(chǔ)設(shè)施 化妝品項(xiàng)目，研究提出 化妝品項(xiàng)目建成后通過基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）等模式盤活存量資產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)投資回收的可能性。企業(yè)擬申請政府投資補(bǔ)助或貼息的，應(yīng)根據(jù)相關(guān)要求研究提出擬申報(bào)投資補(bǔ)助或貼息的資金額度及可行性。
（四）債務(wù)清償能力分析
按照負(fù)債融資的期限、金額、還本付息方式等條件，分析計(jì)算償債備付率、利息備付率等債務(wù)清償能力評價(jià)指標(biāo)，判斷 化妝品項(xiàng)目償還債務(wù)本金及支付利息的能力。必要時(shí)，開展 化妝品項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債分析，計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債率等指標(biāo)，評價(jià) 化妝品項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)的合理性。
（五）財(cái)務(wù)可持續(xù)性分析
根據(jù)投資 化妝品項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表，統(tǒng)籌考慮企業(yè)整體財(cái)務(wù)狀況、總體信用及綜合融資能力等因素，分析投資 化妝品項(xiàng)目對企業(yè)的整體財(cái)務(wù)狀況影響，包括對企業(yè)的現(xiàn)金流、利潤、營業(yè)收入、資產(chǎn)、負(fù)債等主要指標(biāo)的影響，判斷擬建 化妝品項(xiàng)目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量，確保維持正常運(yùn)營及保障資金鏈安全。

七、 化妝品項(xiàng)目影響效果分析

（一）經(jīng)濟(jì)影響分析
對于具有明顯經(jīng)濟(jì)外部效應(yīng)的企業(yè)投資 化妝品項(xiàng)目，論證 化妝品項(xiàng)目費(fèi)用效益或效果，以及重大 化妝品項(xiàng)目可能對宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)等 產(chǎn)生的影響，評價(jià)擬建 化妝品項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。
（二）社會(huì)影響分析
通過社會(huì)調(diào)查和公眾參與，識別 化妝品項(xiàng)目主要社會(huì)影響因素和關(guān)鍵利益相關(guān)者，分析不同目標(biāo)群體的訴求及其對 化妝品項(xiàng)目的支持程度，評價(jià) 化妝品項(xiàng)目在帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)、促進(jìn)企業(yè)員工發(fā)展、社區(qū)發(fā)展和社會(huì)發(fā)展等方面的社會(huì)責(zé)任，提出減緩負(fù)面社會(huì)影響的措施或方案。
（三）生態(tài)環(huán)境影響分析
分析擬建 化妝品項(xiàng)目所在地的生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀，評價(jià) 化妝品項(xiàng)目在污染物排放、地質(zhì)災(zāi)害防治、防洪減災(zāi)、水土流失、土地復(fù)墾、生態(tài)保護(hù)、生物多樣性和環(huán)境敏感區(qū)等方面的影響，提出生態(tài)環(huán)境影響減緩、生態(tài)修復(fù)和補(bǔ)償?shù)却胧�，以及污染物減排措施，評價(jià)擬建 化妝品項(xiàng)目能否
滿足有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)政策要求。
（四）資源和能源利用效果分析
對于占用重要資源的 化妝品項(xiàng)目，分析 化妝品項(xiàng)目所需消耗的資源品種、數(shù)量、來源情況，以及非常規(guī)水源和污水資源化利用情況，提出資源綜合利用方案和資源節(jié)約措施，計(jì)算采取資源節(jié)約和資源化利用措施后的資源消耗總量及強(qiáng)度。計(jì)算采取節(jié)能措施后的全口徑能源消
耗總量、原料用能消耗量、可再生能源消耗量等指標(biāo)，評價(jià) 化妝品項(xiàng)目能效水平以及對 化妝品項(xiàng)目所在地區(qū)能耗調(diào)控的影響。
（五）碳達(dá)峰碳中和分析
對于高耗能、高排放 化妝品項(xiàng)目，在 化妝品項(xiàng)目能源資源利用分析基礎(chǔ)上，預(yù)測并核算 化妝品項(xiàng)目年度碳排放總量、主要產(chǎn)品碳排放強(qiáng)度，提出 化妝品項(xiàng)目碳排放控制方案，明確擬采取減少碳排放的路徑與方式，分析 化妝品項(xiàng)目對所在地區(qū)碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的影響。

八、 化妝品項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控方案

（一）風(fēng)險(xiǎn)識別與評價(jià)
識別 化妝品項(xiàng)目市場需求、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、關(guān)鍵技術(shù)、工程建設(shè)、運(yùn)營管理、投融資、財(cái)務(wù)效益、生態(tài)環(huán)境、社會(huì)影響、網(wǎng)絡(luò)與數(shù)據(jù)安全等方面的風(fēng)險(xiǎn)，分析各風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性、損失程度，以及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體的韌性或脆弱性，判斷各風(fēng)險(xiǎn)后果的嚴(yán)重程度，研究確定
化妝品項(xiàng)目面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)。
（二）風(fēng)險(xiǎn)管控方案
結(jié)合 化妝品項(xiàng)目特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)，有針對性地提出 化妝品項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)的防范和化解措施。重大 化妝品項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)對社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行調(diào)查分析，查找并列出風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性及影響程度，提出防范和化解風(fēng)險(xiǎn)的方案措施，提出采取相關(guān)措施后的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)等級建議。對
可能引發(fā)“鄰避”問題的，應(yīng)提出綜合管控方案，保證影響社會(huì)穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)在采取措施后處于低風(fēng)險(xiǎn)且可控狀態(tài)。
（三）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案
對于擬建 化妝品項(xiàng)目可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，研究制定重大風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置及應(yīng)急演練要求等。

九、研究結(jié)論及建議
（一）主要研究結(jié)論
從建設(shè)必要性、要素保障性、工程可行性、運(yùn)營有效性、財(cái)務(wù)合理性、影響可持續(xù)性、風(fēng)險(xiǎn)可控性等維度分別簡述 化妝品項(xiàng)目可行性研究結(jié)論，重點(diǎn)歸納總結(jié)擬推薦方案的 化妝品項(xiàng)目市場需求、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、運(yùn)營方案、投融資和財(cái)務(wù)效益，并評價(jià) 化妝品項(xiàng)目各方面的效果和風(fēng)
險(xiǎn)，提出 化妝品項(xiàng)目是否可行的研究結(jié)論。
（二）問題與建議
針對 化妝品項(xiàng)目需要重點(diǎn)關(guān)注和進(jìn)一步研究解決的問題，提出相關(guān)建議。

十、附表、附圖和附件
根據(jù) 化妝品項(xiàng)目實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范要求，研究確定并附具可行性研究報(bào)告必要的附表、附圖和附件等。

可行性研究報(bào)告用途

可行性研究報(bào)告廣泛應(yīng)用于如下用途：

1. 化妝品項(xiàng)目立項(xiàng)：獲得發(fā)改委的備案、核準(zhǔn)或批復(fù)， 化妝品項(xiàng)目前期在開發(fā)區(qū)拿地時(shí)需要獲得 化妝品項(xiàng)目代碼，一般使用國有資金的 化妝品項(xiàng)目，需要編制可行性研究報(bào)告，在政府核準(zhǔn)范圍內(nèi)的，需要編制 化妝品項(xiàng)目申請報(bào)告，其他 化妝品項(xiàng)目一般備案。
2. 銀行貸款，比如向國開行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行或工農(nóng)中建等國有銀行貸款
3. 環(huán)境影響評價(jià)和安全評價(jià)的參考資料，包括 化妝品項(xiàng)目設(shè)計(jì)
4. 節(jié)能評估的參考資料
5. 發(fā)債：政府發(fā)行一般債、專項(xiàng)債可行性研究報(bào)告，城投公司債券發(fā)行的募投可研，我公司可以實(shí)施從 化妝品項(xiàng)目策劃、評價(jià)、到可研編寫，兩書一方案等債券全過程咨詢。
6. 進(jìn)口設(shè)備免稅可行性研究報(bào)告，指從國外進(jìn)口設(shè)備，在符合海關(guān)和產(chǎn)業(yè)政策情況下， 可以免關(guān)稅。
7. 上市：IPO募投可研
8. 境外投資可行性研究報(bào)告，ODI備案
9. 國有企業(yè)對外投資，根據(jù)國有資產(chǎn)法等需要做可行性研究報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)評估
10. 占用林地可行性研究報(bào)告，建設(shè)項(xiàng)目占用林地情況下，按國家林業(yè)局第35號令《建設(shè)項(xiàng)目使用林地審核審批管理辦法》開展編制可行性研究報(bào)告
11. 特許經(jīng)營可行性評估及實(shí)施方案，華靈四方專業(yè)編寫特許經(jīng)營可行性報(bào)告，《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》第十一條 項(xiàng)目提出部門可以委托具有相應(yīng)能力和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)，開展特許經(jīng)營可行性評估，完善特許經(jīng)營項(xiàng)目實(shí)施方案。

選擇華靈四方公司的理由

• (1) 完備的工程咨詢資格：中國工程咨詢協(xié)會(huì)甲級資信機(jī)構(gòu)（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、建筑、市政工程、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程、有色冶金、電力）
  
• (2) 累計(jì)服務(wù)客戶10000多家，幾乎擁有各行業(yè)的編寫經(jīng)驗(yàn)，建立了龐大的知識庫。
  
• (3) 獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎(jiǎng)：三項(xiàng)，該獎(jiǎng)由北京市工程咨詢協(xié)會(huì)評選，北京工程咨詢力量雄厚，擁有大型中央企業(yè)和各大部委的工程咨詢公司和設(shè)計(jì)院，在獲獎(jiǎng)的機(jī)構(gòu)中，只有不到5%的機(jī)構(gòu)為民營工程咨詢公司，華靈四方是少數(shù)幾家獲得獎(jiǎng)勵(lì)的民營工程咨詢公司。
  
• (4) 網(wǎng)點(diǎn)遍布全國各地：華靈四方擁有約20個(gè)分公司和子公司，網(wǎng)絡(luò)遍布全國各地，完成了大量的復(fù)雜項(xiàng)目，包括企業(yè)上市可研、省重點(diǎn)項(xiàng)目、國家重點(diǎn)項(xiàng)目，是行業(yè)內(nèi)規(guī)模較大，專業(yè)完整，實(shí)力較強(qiáng)的咨詢公司。
  
• (5) 全過程服務(wù)能力：公司擁有一支熟練掌握工程項(xiàng)目全過程管理的團(tuán)隊(duì)，可以為業(yè)主提供前期的招標(biāo)、后續(xù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)等全過程工程咨詢服務(wù)
  
• (6)19年可靠的服務(wù)業(yè)績：華靈四方成立于2005年，2016-2023年連續(xù)8年獲得A級納稅人資格，經(jīng)過19年的穩(wěn)健經(jīng)營，公司在工程咨詢行業(yè)形成了較高的知名度，獲得了國家發(fā)改委、中國工程咨詢協(xié)會(huì)甲級資信，承擔(dān)了大量國家和省重點(diǎn)項(xiàng)目的工程咨詢，行業(yè)覆蓋鐵路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、輕工、醫(yī)藥等各行各業(yè)，每年完成100-500個(gè)項(xiàng)目的咨詢工程，在行業(yè)內(nèi)具有一定知名度，三次獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎(jiǎng)，公司法定代表人獲得北京市科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。
  

資格