皮革制品項目占地面積19.93畝，建筑面積14618.46平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在8959.83萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在628.95萬元人民幣左右。皮革制品項目總投資額為2491.81萬元，20%申請政府資金支持，80%自有資金解決，投資利潤率為6.73%；項目投資財務內(nèi)部收益率（稅后）為0.01%，投資回收期（稅后）為8359.51年，盈虧平衡點 BEP=30.61%。
企業(yè)投資 皮革制品項目可行性研究報告 一、概述 二、 皮革制品項目建設背景、需求分析及產(chǎn)出方案 三、 皮革制品項目選址與要素保障 四、 皮革制品項目建設方案 五、 皮革制品項目運營方案 六、 皮革制品項目投融資與財務方案 七、 皮革制品項目影響效果分析 （一）風險識別與評價 可行性研究報告廣泛應用于如下用途： 1. 皮革制品項目立項：獲得發(fā)改委的備案、核準或批復， 皮革制品項目前期在開發(fā)區(qū)拿地時需要獲得 皮革制品項目代碼，一般使用國有資金的 皮革制品項目，需要編制可行性研究報告，在政府核準范圍內(nèi)的，需要編制 皮革制品項目申請報告，其他 皮革制品項目一般備案。
本可研根據(jù)國家發(fā)改委2023年最新企業(yè)投資項目可行性研究報告編寫參考大綱文件編寫--《國家發(fā)展改革委關于印發(fā)投資項目可行性研究報告編寫大綱及說明的通知》（發(fā)改投資規(guī)〔2023〕304號）
（2023 年版）
（一） 皮革制品項目概況
皮革制品項目全稱及簡稱。概述 皮革制品項目建設目標和任務、建設地點、建設內(nèi)容和規(guī)模（含主要產(chǎn)出）、建設工期、投資規(guī)模和資金來源、建設模式、主要技術經(jīng)濟指標等。
（二）企業(yè)概況
簡述企業(yè)基本信息、發(fā)展現(xiàn)狀、財務狀況、類似 皮革制品項目情況、企業(yè)信用和總體能力，有關政府批復和金融機構(gòu)支持等情況。分析企業(yè)綜合能力與擬建 皮革制品項目的匹配性。屬于國有控股企業(yè)的，應說明其上級控股單位的主責主業(yè)，以及擬建 皮革制品項目與其主責主業(yè)的符合性。
（三）編制依據(jù)
概述國家和地方有關支持性規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入條件、企業(yè)戰(zhàn)略、標準規(guī)范、專題研究成果，以及其他依據(jù)。
（四）主要結(jié)論和建議
簡述 皮革制品項目可行性研究的主要結(jié)論和建議。
（一）規(guī)劃政策符合性
簡述 皮革制品項目建設背景和前期工作進展情況，論述擬建 皮革制品項目與經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)和市場準入標準的符合性。
（二）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略需求分析
對于關系企業(yè)長遠發(fā)展的重大 皮革制品項目，論述企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略對擬建 皮革制品項目的需求程度和擬建 皮革制品項目對促進企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略實現(xiàn)的重要性和緊迫性。
（三） 皮革制品項目市場需求分析
結(jié)合企業(yè)自身情況和行業(yè)發(fā)展前景，分析擬建 皮革制品項目所在行業(yè)的業(yè)態(tài)、目標市場環(huán)境和容量、產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈、產(chǎn)品或服務價格，評價市場飽和程度、皮革制品 項目產(chǎn)品或服務的競爭力，預測產(chǎn)品或服務的市場擁有量，提出市場營銷策略等建議。
生產(chǎn)皮革制品產(chǎn)品的主要企業(yè)：
江蘇美迪洋皮革皮件有限公司 黃驊市德富皮革制品有限公司 河北正泰實業(yè)集團有限公司 際華三五一四制革制鞋有限公司 威海凱希皮革制品有限公司 青島永昌因特皮革有限公司 山東德信皮業(yè)有限公司 湖南金鷹服飾(集團)有限公司 福建冠興皮革有限公司 佛山市順德區(qū)成信制革有限公司 河北美藝達革業(yè)有限公司 廣州市宏偉皮革有限公司 河北西曼實業(yè)集團有限公司 菏澤林海裘革制品有限公司 湘鄉(xiāng)市雙星皮革有限公司 榮成珉景皮革制品有限公司 泉州龍晟輕工有限公司 自貢市紅谷實業(yè)有限責任公司 華豐國際實業(yè)公司項城市皮革城 新蔡縣李橋回族鎮(zhèn)新達制革品有限公司 周口市森源皮業(yè)有限公司 艾嘉圣美皮革有限公司 鄭州市雙鳳鞋業(yè)有限公司 龍海市德和皮革制品有限公司 菏澤和為美皮革有限公司 項城市耐爾皮業(yè)有限公司 濟南強力工業(yè)皮帶有限公司 高密市中泰皮革鞋業(yè)有限公司 開平市新穗英皮具制品有限公司 濰坊安特洛普皮業(yè)有限公司 湖南都市國際科技有限公司 泉州南風皮革有限公司 鶴山市洪萍皮業(yè)有限公司 隨州市潤安皮革制品有限公司 碭山縣金達皮件有限公司 廣州市德威皮革制品有限公司 廣西北流金科皮革制品有限公司 廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)匯龍皮件廠 淮陽縣新站鎮(zhèn)新形象皮革有限公司 廣州市芭迪皮革制品有限公司 巨野縣魯奇皮革有限責任公司 康穎皮革制品(深圳)有限公司 延吉佳拿皮革制品有限公司 仙桃市騰飛箱包廠 江門永利時制衣有限公司 福州市晉安眾力鞋廠 沈陽市昌盛箱包廠 廣西三升皮件有限公司 廣西北流新暉皮件有限公司 佛山市南海區(qū)金沙南沙康海工藝制品廠 深圳市港域皮革制品有限公司 佛山市宏壘皮革制造有限公司 廣州市白云區(qū)龍崗手套三廠 上海日英鞋業(yè)有限公司 蘭溪嘉和皮業(yè)有限公司 上海日森皮具服飾有限公司 重慶市永川區(qū)精鵬制革有限公司 青島哈娜皮革制品有限公司 東莞市德富皮革制品有限公司 營口市新志強服飾有限公司 萬安縣吉力皮制品廠 廣州市正得塑膠制品有限公司 增城市金島鞋業(yè)有限公司 嘉魚縣悅友皮革制品有限公司 德陽市五郎制革有限責任公司 啟東市東方皮革有限公司 陽春市利和皮革制品有限公司 菏澤華盛裘革工藝有限公司 溫州意方皮革有限公司 青島金剛皮革制品有限公司 佛山市南海區(qū)丹灶荷花皮件廠 汕頭市金平區(qū)嘉麗塑膠廠 世盛（天津）皮革制品有限公司 廣州市國誠皮革制品有限公司 威海瑞爾毛皮有限公司 江門旭盛制衣有限公司 上海市上藝皮件服裝廠 常熟市凱得皮件有限公司 梧州柏納皮業(yè)有限公司 灌南縣東正皮業(yè)有限公司 東陽市祥裕箱包有限公司 湖州市南潯馬腰永豐皮革制品廠 徐州澳富泰皮業(yè)有限公司 啟東市奧斯皮件廠 青島三大久皮革有限公司 無錫三牛皮件有限公司 嘉興市和展鞋材有限公司 常熟市恒利通皮件有限公司 清遠市清城區(qū)石角鎮(zhèn)永成縫制廠 廣州市和為貴皮革有限公司 上海大年皮件制品有限公司 沈丘縣貝爾皮革有限公司 溫州安華皮具有限公司 如皋市天宇皮革制品有限責任公司 天津市津南區(qū)鑫源皮革制品廠 江蘇美迪洋皮革皮件有限公司 黃驊市德富皮革制品有限公司 河北正泰實業(yè)集團有限公司 河北西曼實業(yè)集團有限公司 青島永昌因特皮革有限公司 威海凱希皮革制品有限公司 際華三五一四制革制鞋有限公司 佛山市順德區(qū)成信制革有限公司 泉州南風皮革有限公司 福建冠興皮革有限公司 青島順源皮革制品廠 山東德信皮業(yè)有限公司 湖南金鷹服飾(集團)有限公司 河北美藝達革業(yè)有限公司 廣州市宏偉皮革有限公司 菏澤林海裘革制品有限公司 周口市森源皮業(yè)有限公司 攀枝花鋼城集團雅圣服飾有限公司 湘鄉(xiāng)市雙星皮革有限公司 廣州市德威皮革制品有限公司 艾嘉圣美皮革有限公司 榮成珉景皮革制品有限公司 鄭州市雙鳳鞋業(yè)有限公司 鶴山市洪萍皮業(yè)有限公司 廣州華洋皮革制品有限公司 華豐國際實業(yè)公司項城市皮革城 泉州龍晟輕工有限公司 湖南都市國際科技有限公司 濟南強力工業(yè)皮帶有限公司 菏澤華盛裘革工藝有限公司 高密市中泰皮革鞋業(yè)有限公司 廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)匯龍皮件廠 菏澤和為美皮革有限公司 中山展興皮具制品有限公司 龍海市德和皮革制品有限公司 項城市耐爾皮業(yè)有限公司 濰坊安特洛普皮業(yè)有限公司 康穎皮革制品(深圳)有限公司 四川非意歐國際皮革制品有限公司 隨州市潤安皮革制品有限公司 延吉佳拿皮革制品有限公司 開平市新穗英皮具制品有限公司 廣州市白云區(qū)龍崗手套三廠 沈丘縣貝爾皮革有限公司 青島鑫三洋箱包有限公司 世盛（天津）皮革制品有限公司 高州益利泉皮革制品有限公司 淮陽縣新站鎮(zhèn)新形象皮革有限公司 巨野縣魯奇皮革有限責任公司 廣州市芭迪皮革制品有限公司 碭山縣金達皮件有限公司 濟寧市豪帥皮革制品有限公司 江門永利時制衣有限公司 蒙城縣順達皮革制品有限責任公司 福州市晉安眾力鞋廠 佛山市宏壘皮革制造有限公司 仙桃市騰飛箱包廠 廣西北流金科皮革制品有限公司 通許縣和興皮業(yè)有限公司 確山縣億達實業(yè)有限公司 梧州柏納皮業(yè)有限公司 福州弘博工藝品有限公司 陸豐市萬鑫皮革廠有限公司 三門縣騰洲皮業(yè)有限公司 啟東市東方皮革有限公司 廣西北流新暉皮件有限公司 青島哈娜皮革制品有限公司 上海日森皮具服飾有限公司 上海日英鞋業(yè)有限公司 無錫三牛皮件有限公司 增城市金島鞋業(yè)有限公司 青島金剛皮革制品有限公司 自貢市紅谷實業(yè)有限責任公司 溫州意方皮革有限公司 江門旭盛制衣有限公司 常熟市凱得皮件有限公司 德陽市五郎制革有限責任公司 平陽縣綠彩皮革廠 陽春市利和皮革制品有限公司 如皋市賽力安全用品有限公司 廣州市正得塑膠制品有限公司 東莞市德富皮革制品有限公司 徐州澳富泰皮業(yè)有限公司 蘭溪嘉和皮業(yè)有限公司 常熟市恒利通皮件有限公司 嘉魚縣悅友皮革制品有限公司 威海瑞爾毛皮有限公司 清遠市清城區(qū)石角鎮(zhèn)永成縫制廠 湖州市南潯馬腰永豐皮革制品廠 嘉興市五峰嘉塑業(yè)有限公司 佛山市南海區(qū)金沙南沙康海工藝制品廠 上海振雄橡塑制品有限公司 界首市中源皮革有限公司 重慶市永川區(qū)精鵬制革有限公司 廣州市紅樹皮具有限公司 東陽市祥裕箱包有限公司 嘉興市和展鞋材有限公司 啟東市奧斯皮件廠 天津市津南區(qū)鑫源皮革制品廠 上海市上藝皮件服裝廠 廣州市國誠皮革制品有限公司 中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)鴻發(fā)針織廠 青島三大久皮革有限公司 溫州安華皮具有限公司 上海大年皮件制品有限公司 汕頭市金平區(qū)嘉麗塑膠廠 萬安縣吉力皮制品廠 上海浦東新區(qū)好友來皮件廠 佛山市南海區(qū)丹灶荷花皮件廠 沈陽市昌盛箱包廠 廣州市和為貴皮革有限公司 廣西三升皮件有限公司 灌南縣東正皮業(yè)有限公司 營口市新志強服飾有限公司 如皋市天宇皮革制品有限責任公司 懷寧易達箱包制造有限公司
2011年1-12 月，山東省皮革鞣制加工業(yè)累計實現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入1504.34 億元，比上年同期增長27.82% ，山東省皮革鞣制加工業(yè)累計實現(xiàn)利潤總額109.73億元，上年同期為81.61億元。山東省皮革鞣制加工業(yè)總規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量709家，虧損企業(yè)37家，虧損總額為2.20億元，上年同期為0.87億元。山東省皮革鞣制加工業(yè)產(chǎn)品銷售稅金及附加為8.76億元，去年同期為6.20億元，增長41.31%。
2011年1-12 月，山東省皮革鞣制加工業(yè)資產(chǎn)總計644.50 億元、比去年同期增加12.23% ;負債合計298.07 億元，比去年同期增加88.90% ；皮革鞣制加工業(yè)平均資產(chǎn)負債率為46.25% 。皮革鞣制加工業(yè)應收帳款額為79.11億元，比去年同期增長10.38% ，銷售成本為1288.92億元，比去年同期增長26.93% ，銷售費用為22.24億元，比去年同期增長33.15% ，皮革鞣制加工業(yè)管理費用為35.01億元，比去年同期增長26.56% ，皮革鞣制加工業(yè)財務費用為14.48億元，比去年同期增長34.68%， 皮革鞣制加工業(yè)全部從業(yè)人員平均人數(shù)為170890人。
（四） 皮革制品項目建設內(nèi)容、規(guī)模和產(chǎn)出方案
闡述擬建 皮革制品項目總體目標及分階段目標，提出擬建 皮革制品項目建設內(nèi)容和規(guī)模，明確 皮革制品項目產(chǎn)品方案或服務方案及其質(zhì)量要求，并評價 皮革制品項目建設內(nèi)容、規(guī)模以及產(chǎn)品方案的合理性。
（五） 皮革制品項目商業(yè)模式
根據(jù) 皮革制品項目主要商業(yè)計劃，分析擬建 皮革制品項目收入來源和結(jié)構(gòu)，判斷 皮革制品項目是否具有充分的商業(yè)可行性和金融機構(gòu)等相關方的可接受性。結(jié)合 皮革制品項目所在地政府或相關單位可以提供的條件，提出商業(yè)模式及其創(chuàng)新需求，研究 皮革制品項目綜合開發(fā)等模式創(chuàng)新路徑及可行性。
（一） 皮革制品項目選址或選線
通過多方案比較，選擇 皮革制品項目最佳或合理的場址或線路方案，明確擬建 皮革制品項目場址或線路的土地權屬、供地方式、土地利用狀況、礦產(chǎn)壓覆、占用耕地和永久基本農(nóng)田、涉及生態(tài)保護紅線、地質(zhì)災害危險性評估等情況。備選場址方案或線路方案比選要綜合考慮規(guī)
劃、技術、經(jīng)濟、社會等條件。
全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值545.96億元，比上年增長13.13％。其中第二產(chǎn)業(yè)增加值337.08億元，比上年增長4.25％；第三產(chǎn)業(yè)增加值208.88億元，比上年增長31.15％，第二、三產(chǎn)業(yè)比重由上年的67.00%和33.00%變化為61.74％和38.26％。按從業(yè)人員計算，全區(qū)人均生產(chǎn)總值35.52 萬元，比上年增長8.26％。
全年完成主營業(yè)務收入2922.14億元，比上年增長1.95％。其中第二產(chǎn)業(yè)完成主營業(yè)務收入2059.55 億元，比上年下降1.82％，占全區(qū)主營業(yè)務收入的70.48%；第三產(chǎn)業(yè)完成主營業(yè)務收入862.59億元，比上年增長12.24%，占全區(qū)主營業(yè)務收入的29.52％。
全年實現(xiàn)利潤263億元，比上年下降19.99 %。其中第二產(chǎn)業(yè)利潤總額96億元，比上年下降33.36 %；第三產(chǎn)業(yè)利潤總額167億元，比上年下降9.55 %。
全年財政收入172.30億元，比上年增長28.98％。其中預算收入158.10億元，比上年增長30.53％；土地收入14.20億元，比上年增長13.97％。全年財政支出49.37億元，比上年增長2.95％。
去年全世界爆發(fā)的國際金融危機也給開發(fā)區(qū)帶來了一些影響。工業(yè)總產(chǎn)值從2007年的2091.7億元降到了2019.59億元。但是園區(qū)有關部門積極應對國際金融危機帶來的嚴峻挑戰(zhàn)，全面落實幫扶企業(yè)政策措施，著力解決企業(yè)在經(jīng)營運行、市場開拓、就業(yè)保障、融資渠道等方面的突出。主要措施包括兩點：一是開辟綠色通道，為企業(yè)提供一站式管理服務，保證企業(yè)有困難，可以在第一時間聯(lián)系解決。二是鼓勵企業(yè)逆勢而上，開發(fā)區(qū)充分發(fā)揮溝通協(xié)調(diào)作用，為金融機構(gòu)和企業(yè)搭建合作平臺，解決企業(yè)融資困難，目前開發(fā)區(qū)的恢復明顯好于國外市場的恢復。今年一季度已經(jīng)開始顯現(xiàn)，二季度加快好轉(zhuǎn)，預計今年的工業(yè)產(chǎn)值能超過去年的水平。
（二） 皮革制品項目建設條件
分析擬建 皮革制品項目所在區(qū)域的自然環(huán)境、交通運輸、公用工程等建設條件。其中，自然環(huán)境條件包括地形地貌、氣象、水文、泥沙、地質(zhì)、地震、防洪等；交通運輸條件包括鐵路、公路、港口、機場、管道等；公用工程條件包括周邊市政道路、水、電、氣、熱、消防和通信等。闡述施工條件、生活配套設施和公共服務依托條件等。改擴建工程要分析現(xiàn)有設施條件的容量和能力，提出設施改擴建和利用方案。
項目位于迪慶州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)老虎箐工業(yè)園區(qū)。迪慶藏族自治州轄香格里拉、德欽及維西傈僳族自治縣三縣。地處青藏高原東南緣，橫斷山脈南段北端，位于東經(jīng)98°20＂～100°19＂，北緯26°52＂～29°16＂ 之間。東與四川木里、麗江寧蒗縣接壤，南界麗江縣及怒江蘭坪、福貢縣，西與西藏左貢、察隅縣及怒江貢山縣毗鄰，被與西藏芒康縣及四川甘孜的巴塘、德榮、鄉(xiāng)城縣交錯接壤。巍峨的怒山山脈、云嶺山脈和中甸大雪山山脈(沙魯里山脈)由北向南縱貫全州，著名的怒江、瀾滄江、金沙江從青藏高原并流南下，在橫斷山脈地區(qū)構(gòu)成聞名于世的地球奇觀——三江并流自然景觀。境內(nèi)最高峰梅里雪山主峰卡瓦格博峰海拔6740 m，最低點維西碧玉河口海拔1486 m，相對高差達5254 m。全州地勢由北向南逐漸降低，平均海拔3380m。
（三）要素保障分析
土地要素保障。分析擬建 皮革制品項目相關的國土空間規(guī)劃、土地利用年度計劃、建設用地控制指標等土地要素保障條件，開展節(jié)約集約用地論證分析，評價用地規(guī)模和功能分區(qū)的合理性、節(jié)地水平的先進性。說明擬建 皮革制品項目用地總體情況，包括地上（下）物情況等；涉及耕地、園地、林地、草地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，說明農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標的落實、轉(zhuǎn)用審批手續(xù)辦理安排及耕地占補平衡的落實情況；涉及占用永久基本農(nóng)田的，說明永久基本農(nóng)田占用補劃情況；如果 皮革制品項目涉及用海用島，應明確用海用島的方式、具體位置和規(guī)模
等內(nèi)容。
資源環(huán)境要素保障。分析擬建 皮革制品項目水資源、能源、大氣環(huán)境、生態(tài)等承載能力及其保障條件，以及取水總量、能耗、碳排放強度和污染減排指標控制要求等，說明是否存在環(huán)境敏感區(qū)和環(huán)境制約因素。對于涉及用海的 皮革制品項目，應分析利用港口岸線資源、航道資源
的基本情況及其保障條件；對于需圍填海的 皮革制品項目，應分析圍填�；厩闆r及其保障條件。
（一）技術方案
通過技術比較提出 皮革制品項目生產(chǎn)方法、生產(chǎn)工藝技術和流程、配套工程（輔助生產(chǎn)和公用工程等）、技術來源及其實現(xiàn)路徑，論證項目技術的適用性、成熟性、可靠性和先進性。對于專利或關鍵核心技術，需要分析其獲取方式、知識產(chǎn)權保護、技術標準和自主可控
性等。簡述推薦技術路線的理由，提出相應的技術指標。
（二）設備方案
通過設備比選提出擬建 皮革制品項目主要設備（含軟件）的規(guī)格、數(shù)量和性能參數(shù)等內(nèi)容，論述設備（含軟件）與技術的匹配性和可靠性、設備和軟件對工程方案的設計技術需求，提出關鍵設備和軟件推薦方案及自主知識產(chǎn)權情況。必要時，對關鍵設備進行單臺技術經(jīng)濟
論證。利用和改造原有設備的，提出改造方案及其效果。涉及超限設備的，研究提出相應的運輸方案，特殊設備提出安裝要求。
（三）工程方案
通過方案比選提出工程建設標準、工程總體布置、主要建（構(gòu)）筑物和系統(tǒng)設計方案、外部運輸方案、公用工程方案及其他配套設
施方案，明確工程安全質(zhì)量和安全保障措施，對重大問題制定應對方案。涉及分期建設的 皮革制品項目，需要闡述分期建設方案；涉及重大技術問題的，還應闡述需要開展的專題論證工作。
（四）資源開發(fā)方案
對于資源開發(fā)類 皮革制品項目，應依據(jù)資源開發(fā)規(guī)劃、資源儲量、資源品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價值等，研究制定資源開發(fā)和綜合利用方案，評價資源利用效率。
（五）用地用海征收補償（安置）方案
涉及土地征收或用海海域征收的 皮革制品項目，應根據(jù)有關法律法規(guī)政策規(guī)定，確定征收補償（安置）方案，包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。用海用島涉及利益相關者的，應根據(jù)有關法律法規(guī)政策規(guī)定等，確定利益相關者協(xié)調(diào)方案。
（六）數(shù)字化方案
對于具備條件的 皮革制品項目，研究提出擬建 皮革制品項目數(shù)字化應用方案，包括技術、設備、工程、建設管理和運維、網(wǎng)絡與數(shù)據(jù)安全保障等方面，提出以數(shù)字化交付為目的，實現(xiàn)設計-施工-運維全過程數(shù)字化應用方案。
（七）建設管理方案
提出 皮革制品項目建設組織模式、控制性工期和分期實施方案，確定 皮革制品項目建設是否滿足投資管理合規(guī)性和施工安全管理要求。如果涉及招標，明確招標范圍、招標組織形式和招標方式等。
（一）生產(chǎn)經(jīng)營方案
對于產(chǎn)品生產(chǎn)類企業(yè)投資 皮革制品項目，提出擬建 皮革制品項目的產(chǎn)品質(zhì)量安全保障方案、原材料供應保障方案、燃料動力供應保障方案以及維護維修方案，評價生產(chǎn)經(jīng)營的有效性和可持續(xù)性。
對于運營服務類企業(yè)投資 皮革制品項目，明確擬建 皮革制品項目運營服務內(nèi)容、標準、流程、計量、運營維護與修理，以及運營服務效率要求等， 研究提出運營服務方案。
（二）安全保障方案
分析 皮革制品項目運營管理中存在的危險因素及其危害程度，明確安全生產(chǎn)責任制，設置安全管理機構(gòu)，建立安全管理體系，提出安全防 范措施，制定 皮革制品項目安全應急管理預案。
（三）運營管理方案
簡述擬建 皮革制品項目的運營機構(gòu)設置方案，明確 皮革制品項目運營模式和治理結(jié)構(gòu)要求，簡述 皮革制品項目績效考核方案、獎懲機制等。
（一）投資估算
說明投資估算編制范圍、編制依據(jù)，估算 皮革制品項目建設投資、流動資金、建設期融資費用，明確建設期內(nèi)分年度資金使用計劃。
（二）盈利能力分析
根據(jù) 皮革制品項目性質(zhì)，選擇適合的評價方法，估算 皮革制品項目營業(yè)收入和補貼性收入及各種成本費用，并按相關行業(yè)要求提供量價協(xié)議、框架協(xié)議等支撐材料，分析 皮革制品項目的現(xiàn)金流入和流出情況，構(gòu)建 皮革制品項目利潤表和現(xiàn)金流量表，計算財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值等指標，評價
皮革制品項目的財務盈利能力，并開展盈虧平衡分析和敏感性分析，根據(jù)需要分析擬建 皮革制品項目對企業(yè)整體財務狀況的影響。
（三）融資方案
結(jié)合企業(yè)自身及其股東出資能力，分析 皮革制品項目資本金和債務資金來源及結(jié)構(gòu)、融資成本以及資金到位情況，評價 皮革制品項目的可融資性。
結(jié)合企業(yè)和 皮革制品項目經(jīng)濟、社會、環(huán)境等評價結(jié)果，研究 皮革制品項目獲得綠色金融、綠色債券支持的可能性。對于具備條件的基礎設施 皮革制品項目，研究提出 皮革制品項目建成后通過基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）等模式盤活存量資產(chǎn)、實現(xiàn)投資回收的可能性。企業(yè)擬申請政府投資補助或貼息的，應根據(jù)相關要求研究提出擬申報投資補助或貼息的資金額度及可行性。
（四）債務清償能力分析
按照負債融資的期限、金額、還本付息方式等條件，分析計算償債備付率、利息備付率等債務清償能力評價指標，判斷 皮革制品項目償還債務本金及支付利息的能力。必要時，開展 皮革制品項目資產(chǎn)負債分析，計算資產(chǎn)負債率等指標，評價 皮革制品項目資金結(jié)構(gòu)的合理性。
（五）財務可持續(xù)性分析
根據(jù)投資 皮革制品項目財務計劃現(xiàn)金流量表，統(tǒng)籌考慮企業(yè)整體財務狀況、總體信用及綜合融資能力等因素，分析投資 皮革制品項目對企業(yè)的整體財務狀況影響，包括對企業(yè)的現(xiàn)金流、利潤、營業(yè)收入、資產(chǎn)、負債等主要指標的影響，判斷擬建 皮革制品項目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量，確保維持正常運營及保障資金鏈安全。
（一）經(jīng)濟影響分析
對于具有明顯經(jīng)濟外部效應的企業(yè)投資 皮革制品項目，論證 皮革制品項目費用效益或效果，以及重大 皮革制品項目可能對宏觀經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟、區(qū)域經(jīng)濟等 產(chǎn)生的影響，評價擬建 皮革制品項目的經(jīng)濟合理性。
（二）社會影響分析
通過社會調(diào)查和公眾參與，識別 皮革制品項目主要社會影響因素和關鍵利益相關者，分析不同目標群體的訴求及其對 皮革制品項目的支持程度，評價 皮革制品項目在帶動當?shù)鼐蜆I(yè)、促進企業(yè)員工發(fā)展、社區(qū)發(fā)展和社會發(fā)展等方面的社會責任，提出減緩負面社會影響的措施或方案。
（三）生態(tài)環(huán)境影響分析
分析擬建 皮革制品項目所在地的生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀，評價 皮革制品項目在污染物排放、地質(zhì)災害防治、防洪減災、水土流失、土地復墾、生態(tài)保護、生物多樣性和環(huán)境敏感區(qū)等方面的影響，提出生態(tài)環(huán)境影響減緩、生態(tài)修復和補償?shù)却胧�，以及污染物減排措施，評價擬建 皮革制品項目能否
滿足有關生態(tài)環(huán)境保護政策要求。
（四）資源和能源利用效果分析
對于占用重要資源的 皮革制品項目，分析 皮革制品項目所需消耗的資源品種、數(shù)量、來源情況，以及非常規(guī)水源和污水資源化利用情況，提出資源綜合利用方案和資源節(jié)約措施，計算采取資源節(jié)約和資源化利用措施后的資源消耗總量及強度。計算采取節(jié)能措施后的全口徑能源消
耗總量、原料用能消耗量、可再生能源消耗量等指標，評價 皮革制品項目能效水平以及對 皮革制品項目所在地區(qū)能耗調(diào)控的影響。
（五）碳達峰碳中和分析
對于高耗能、高排放 皮革制品項目，在 皮革制品項目能源資源利用分析基礎上，預測并核算 皮革制品項目年度碳排放總量、主要產(chǎn)品碳排放強度，提出 皮革制品項目碳排放控制方案，明確擬采取減少碳排放的路徑與方式，分析 皮革制品項目對所在地區(qū)碳達峰碳中和目標實現(xiàn)的影響。
八、 皮革制品項目風險管控方案
識別 皮革制品項目市場需求、產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈、關鍵技術、工程建設、運營管理、投融資、財務效益、生態(tài)環(huán)境、社會影響、網(wǎng)絡與數(shù)據(jù)安全等方面的風險，分析各風險發(fā)生的可能性、損失程度，以及風險承擔主體的韌性或脆弱性，判斷各風險后果的嚴重程度，研究確定
皮革制品項目面臨的主要風險。
（二）風險管控方案
結(jié)合 皮革制品項目特點和風險評價，有針對性地提出 皮革制品項目主要風險的防范和化解措施。重大 皮革制品項目應當對社會穩(wěn)定風險進行調(diào)查分析，查找并列出風險點、風險發(fā)生的可能性及影響程度，提出防范和化解風險的方案措施，提出采取相關措施后的社會穩(wěn)定風險等級建議。對
可能引發(fā)“鄰避”問題的，應提出綜合管控方案，保證影響社會穩(wěn)定的風險在采取措施后處于低風險且可控狀態(tài)。
（三）風險應急預案
對于擬建 皮革制品項目可能發(fā)生的風險，研究制定重大風險應急預案，明確應急處置及應急演練要求等。
九、研究結(jié)論及建議
（一）主要研究結(jié)論
從建設必要性、要素保障性、工程可行性、運營有效性、財務合理性、影響可持續(xù)性、風險可控性等維度分別簡述 皮革制品項目可行性研究結(jié)論，重點歸納總結(jié)擬推薦方案的 皮革制品項目市場需求、建設內(nèi)容和規(guī)模、運營方案、投融資和財務效益，并評價 皮革制品項目各方面的效果和風
險，提出 皮革制品項目是否可行的研究結(jié)論。
（二）問題與建議
針對 皮革制品項目需要重點關注和進一步研究解決的問題，提出相關建議。
十、附表、附圖和附件
根據(jù) 皮革制品項目實際情況和相關規(guī)范要求，研究確定并附具可行性研究報告必要的附表、附圖和附件等。
可行性研究報告用途
2. 銀行貸款，比如向國開行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行或工農(nóng)中建等國有銀行貸款
3. 環(huán)境影響評價和安全評價的參考資料，包括 皮革制品項目設計
4. 節(jié)能評估的參考資料
5. 發(fā)債：政府發(fā)行一般債、專項債可行性研究報告，城投公司債券發(fā)行的募投可研，我公司可以實施從 皮革制品項目策劃、評價、到可研編寫，兩書一方案等債券全過程咨詢。
6. 進口設備免稅可行性研究報告，指從國外進口設備，在符合海關和產(chǎn)業(yè)政策情況下， 可以免關稅。
7. 上市：IPO募投可研
8. 境外投資可行性研究報告，ODI備案
9. 國有企業(yè)對外投資，根據(jù)國有資產(chǎn)法等需要做可行性研究報告和風險評估
10. 占用林地可行性研究報告，建設項目占用林地情況下，按國家林業(yè)局第35號令《建設項目使用林地審核審批管理辦法》開展編制可行性研究報告
11. 特許經(jīng)營可行性評估及實施方案，華靈四方專業(yè)編寫特許經(jīng)營可行性報告，《基礎設施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》第十一條 項目提出部門可以委托具有相應能力和經(jīng)驗的第三方機構(gòu)，開展特許經(jīng)營可行性評估，完善特許經(jīng)營項目實施方案。
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