北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.奎泰項(xiàng)目概況 6
1.1 奎泰項(xiàng)目背景 6
1.2 奎泰項(xiàng)目概況 6
1.2.1 奎泰項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 奎泰項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 奎泰項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評價(jià)范圍 11
1.4 評價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評價(jià)年限 13
1.4.2 評價(jià)時(shí)段 14
1.5 評價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評價(jià)依據(jù) 15
2. 奎泰項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 奎泰項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 奎泰項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 奎泰項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 奎泰項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評價(jià) 18
3. 奎泰項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 奎泰項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 奎泰項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 奎泰項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 奎泰項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 奎泰項(xiàng)建成后交通影響評價(jià) 27
3.5 奎泰項(xiàng)交通影響分析 29
4. 奎泰項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、奎泰項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 奎泰項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 奎泰項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 奎泰項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 奎泰項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 奎泰項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 奎泰項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 奎泰項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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西安萬隆制藥有限責(zé)任公司
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58429.66平米項(xiàng)目基本情況:奎泰項(xiàng)目占地面積79.68畝,建筑面積58429.66平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后,每年銷售收入穩(wěn)定在5443.70萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在742.20萬元人民幣左右。奎泰項(xiàng)目總投資額為9959.70萬元,投資利潤率為7.45%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.75%,投資回收期(稅后)為134.19年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=44.41%。
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