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木茶幾交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.木茶幾項(xiàng)目概況 6
1.1 木茶幾項(xiàng)目背景 6
1.2 木茶幾項(xiàng)目概況 6
1.2.1 木茶幾項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 木茶幾項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 木茶幾項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 木茶幾項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 木茶幾項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 木茶幾項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 木茶幾項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 木茶幾項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 木茶幾項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 木茶幾項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 木茶幾項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 木茶幾項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 木茶幾項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 木茶幾項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 木茶幾項(xiàng)交通影響分析 29

4. 木茶幾項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32

5、木茶幾項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 木茶幾項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 木茶幾項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 木茶幾項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 木茶幾項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 木茶幾項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 木茶幾項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39

7. 木茶幾項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

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161152.20平米項(xiàng)目基本情況：木茶幾項(xiàng)目占地面積219.76畝，建筑面積161152.20平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在18721.68萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在177.86萬(wàn)元人民幣左右。木茶幾項(xiàng)目總投資額為27469.40萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為-16.66%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.02%，投資回收期（稅后）為6177.76年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=43.03%。

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