北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.腌臘制品項(xiàng)目概況 6
1.1 腌臘制品項(xiàng)目背景 6
1.2 腌臘制品項(xiàng)目概況 6
1.2.1 腌臘制品項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 腌臘制品項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 腌臘制品項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評價(jià)范圍 11
1.4 評價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評價(jià)年限 13
1.4.2 評價(jià)時(shí)段 14
1.5 評價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評價(jià)依據(jù) 15
2. 腌臘制品項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 腌臘制品項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 腌臘制品項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 腌臘制品項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 腌臘制品項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評價(jià) 18
3. 腌臘制品項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 腌臘制品項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 腌臘制品項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 腌臘制品項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 腌臘制品項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 腌臘制品項(xiàng)建成后交通影響評價(jià) 27
3.5 腌臘制品項(xiàng)交通影響分析 29
4. 腌臘制品項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、腌臘制品項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 腌臘制品項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 腌臘制品項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 腌臘制品項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 腌臘制品項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 腌臘制品項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 腌臘制品項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 腌臘制品項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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3815.85平米項(xiàng)目基本情況:腌臘制品項(xiàng)目占地面積5.20畝,建筑面積3815.85平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后,每年銷售收入穩(wěn)定在5742.30萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在61.37萬元人民幣左右。腌臘制品項(xiàng)目總投資額為650.44萬元,投資利潤率為0.35%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.03%,投資回收期(稅后)為2967.61年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=53.60%。
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