北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)目概況 6
1.1 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)目背景 6
1.2 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)目概況 6
1.2.1 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)交通影響分析 29
4. 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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杭州杭曼香精有限公司 上海錦宏香料廠 成都市蜀榮香精香料有限公司 杭州杭曼香精有限公司 上海思源香精香料有限公司 成都市蜀榮香精香料有限公司 上海錦宏香料廠 艾爾森(天津)香精香料有限公司
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5605.76平米項(xiàng)目基本情況:生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)目占地面積7.64畝,建筑面積5605.76平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在2117.20萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在104.21萬(wàn)元人民幣左右。生產(chǎn)香精、香料項(xiàng)目總投資額為955.54萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為1.58%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.14%,投資回收期(稅后)為733.55年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=49.61%。
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