北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.五金電器項(xiàng)目概況 6
1.1 五金電器項(xiàng)目背景 6
1.2 五金電器項(xiàng)目概況 6
1.2.1 五金電器項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 五金電器項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 五金電器項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 五金電器項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 五金電器項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 五金電器項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 五金電器項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 五金電器項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 五金電器項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 五金電器項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 五金電器項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 五金電器項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 五金電器項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 五金電器項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 五金電器項(xiàng)交通影響分析 29
4. 五金電器項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32
5、五金電器項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 五金電器項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 五金電器項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 五金電器項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 五金電器項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 五金電器項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 五金電器項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39
7. 五金電器項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠(chǎng)商列表
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25039.15平米項(xiàng)目基本情況:五金電器項(xiàng)目占地面積34.14畝,建筑面積25039.15平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在7270.84萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在414.05萬(wàn)元人民幣左右。五金電器項(xiàng)目總投資額為4268.08萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為6.74%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為6906.44年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=36.32%。
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