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說(shuō)明書交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.說(shuō)明書項(xiàng)目概況 6
1.1 說(shuō)明書項(xiàng)目背景 6
1.2 說(shuō)明書項(xiàng)目概況 6
1.2.1 說(shuō)明書項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 說(shuō)明書項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 說(shuō)明書項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

 

2. 說(shuō)明書項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 說(shuō)明書項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 說(shuō)明書項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 說(shuō)明書項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 說(shuō)明書項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 說(shuō)明書項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 說(shuō)明書項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 說(shuō)明書項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 說(shuō)明書項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 說(shuō)明書項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 說(shuō)明書項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 說(shuō)明書項(xiàng)交通影響分析 29

4. 說(shuō)明書項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、說(shuō)明書項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 說(shuō)明書項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 說(shuō)明書項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 說(shuō)明書項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 說(shuō)明書項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 說(shuō)明書項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 說(shuō)明書項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 說(shuō)明書項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

 

 

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22613.57平米項(xiàng)目基本情況：說(shuō)明書項(xiàng)目占地面積30.84畝，建筑面積22613.57平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷售收入穩(wěn)定在3539.94萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在97.85萬(wàn)元人民幣左右。說(shuō)明書項(xiàng)目總投資額為3854.62萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為11.80%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.00%，投資回收期（稅后）為49635.43年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=39.52%。

選擇華靈四方公司的理由

• (1) 完備的工程咨詢資格：中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)甲級(jí)資信機(jī)構(gòu)（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、建筑、市政工程、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程）
  
• (2) 累計(jì)服務(wù)客戶10000多家，熟悉交通影響評(píng)價(jià)、節(jié)能、穩(wěn)評(píng)、水土保持、防洪、可行性研究、資金申請(qǐng)報(bào)告編寫、項(xiàng)目謀劃
  
• (3) 獲得省級(jí)優(yōu)秀工程咨詢獎(jiǎng)：四項(xiàng)，該獎(jiǎng)由北京市等省級(jí)工程咨詢協(xié)會(huì)評(píng)選。
  
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