北京東三環(huán)南路高和藍峰大廈313
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1.本冊項目概況 6
1.1 本冊項目背景 6
1.2 本冊項目概況 6
1.2.1 本冊項目總體布局 6
1.2.2 本冊項目建設規(guī)模 7
1.2.3 本冊項目規(guī)劃設計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內(nèi)容 14
1.6 評價依據(jù) 15
2. 本冊項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 本冊項周邊用地情況分析 16
2.2 本冊項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 本冊項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 本冊項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18
3. 本冊項開發(fā)交通預測分析 19
3.1 預測思路 19
3.2 背景交通量預測 19
3.2.1 預測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預測步驟 23
3.2.5 預測結(jié)果 24
3.3 本冊項引發(fā)交通量預測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 本冊項引發(fā)客流量預測 26
3.3.3 本冊項引發(fā)車流量預測 27
3.3.4 本冊項引發(fā)車流分布 27
3.4 本冊項建成后交通影響評價 27
3.5 本冊項交通影響分析 29
4. 本冊項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、本冊項平面布局分析 35
5.1 本冊項平面布局方案說明 35
5.2 本冊項停車庫平面說明 37
5.3 本冊項方案優(yōu)化 37
6. 本冊項交通組織方案 37
6.1 本冊項交通組織原則 37
6.2 本冊項外部機動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機動車交通組織 39
7. 本冊項結(jié)論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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31954.43平米項目基本情況:本冊項目占地面積43.57畝,建筑面積31954.43平米,達到穩(wěn)定運營后,每年銷售收入穩(wěn)定在5708.70萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在335.83萬元人民幣左右。本冊項目總投資額為5446.83萬元,投資利潤率為5.58%;項目投資財務內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為7622.94年,盈虧平衡點 BEP=51.07%。
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