北京東三環(huán)南路高和藍峰大廈313
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1.明膠項目概況 6
1.1 明膠項目背景 6
1.2 明膠項目概況 6
1.2.1 明膠項目總體布局 6
1.2.2 明膠項目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 明膠項目規(guī)劃設(shè)計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內(nèi)容 14
1.6 評價依據(jù) 15
2. 明膠項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 明膠項周邊用地情況分析 16
2.2 明膠項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 明膠項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 明膠項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18
3. 明膠項開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 明膠項引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 明膠項引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 明膠項引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 明膠項引發(fā)車流分布 27
3.4 明膠項建成后交通影響評價 27
3.5 明膠項交通影響分析 29
4. 明膠項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、明膠項平面布局分析 35
5.1 明膠項平面布局方案說明 35
5.2 明膠項停車庫平面說明 37
5.3 明膠項方案優(yōu)化 37
6. 明膠項交通組織方案 37
6.1 明膠項交通組織原則 37
6.2 明膠項外部機動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機動車交通組織 39
7. 明膠項結(jié)論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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41878.43平米項目基本情況:明膠項目占地面積57.11畝,建筑面積41878.43平米,達到穩(wěn)定運營后,每年銷售收入穩(wěn)定在10241.61萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在522.60萬元人民幣左右。明膠項目總投資額為7138.44萬元,投資利潤率為3.83%;項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為13386.28年,盈虧平衡點 BEP=31.65%。
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