北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.凸輪軸項(xiàng)目概況 6
1.1 凸輪軸項(xiàng)目背景 6
1.2 凸輪軸項(xiàng)目概況 6
1.2.1 凸輪軸項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 凸輪軸項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 凸輪軸項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 凸輪軸項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 凸輪軸項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 凸輪軸項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 凸輪軸項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 凸輪軸項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 凸輪軸項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 凸輪軸項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 凸輪軸項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 凸輪軸項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 凸輪軸項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 凸輪軸項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 凸輪軸項(xiàng)交通影響分析 29
4. 凸輪軸項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、凸輪軸項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 凸輪軸項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 凸輪軸項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 凸輪軸項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 凸輪軸項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 凸輪軸項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 凸輪軸項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 凸輪軸項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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29968.49平米項(xiàng)目基本情況:凸輪軸項(xiàng)目占地面積40.87畝,建筑面積29968.49平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在6081.70萬元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在524.90萬元人民幣左右。凸輪軸項(xiàng)目總投資額為5108.32萬元,投資利潤(rùn)率為1.31%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為5157.95年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=54.26%。
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