北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.眼鏡項目概況 6
1.1 眼鏡項目背景 6
1.2 眼鏡項目概況 6
1.2.1 眼鏡項目總體布局 6
1.2.2 眼鏡項目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 眼鏡項目規(guī)劃設(shè)計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內(nèi)容 14
1.6 評價依據(jù) 15
2. 眼鏡項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 眼鏡項周邊用地情況分析 16
2.2 眼鏡項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 眼鏡項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 眼鏡項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18
3. 眼鏡項開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 眼鏡項引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 眼鏡項引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 眼鏡項引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 眼鏡項引發(fā)車流分布 27
3.4 眼鏡項建成后交通影響評價 27
3.5 眼鏡項交通影響分析 29
4. 眼鏡項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、眼鏡項平面布局分析 35
5.1 眼鏡項平面布局方案說明 35
5.2 眼鏡項停車庫平面說明 37
5.3 眼鏡項方案優(yōu)化 37
6. 眼鏡項交通組織方案 37
6.1 眼鏡項交通組織原則 37
6.2 眼鏡項外部機(jī)動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動車交通組織 39
7. 眼鏡項結(jié)論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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16293.32平米項目基本情況:眼鏡項目占地面積22.22畝,建筑面積16293.32平米,達(dá)到穩(wěn)定運營后,每年銷售收入穩(wěn)定在3373.05萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在40.45萬元人民幣左右。眼鏡項目總投資額為2777.30萬元,投資利潤率為14.96%;項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.00%,投資回收期(稅后)為54241.43年,盈虧平衡點 BEP=40.90%。
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