北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.活動(dòng)鉛筆項(xiàng)目概況 6
1.1 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)目背景 6
1.2 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)目概況 6
1.2.1 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)交通影響分析 29
4. 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、活動(dòng)鉛筆項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 活動(dòng)鉛筆項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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12182.40平米項(xiàng)目基本情況:活動(dòng)鉛筆項(xiàng)目占地面積16.61畝,建筑面積12182.40平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在2994.31萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在60.59萬(wàn)元人民幣左右。活動(dòng)鉛筆項(xiàng)目總投資額為2076.57萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為2.67%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為6169.04年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=33.93%。
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