北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.印花項(xiàng)目概況 6
1.1 印花項(xiàng)目背景 6
1.2 印花項(xiàng)目概況 6
1.2.1 印花項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 印花項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 印花項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 印花項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 印花項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 印花項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 印花項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 印花項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 印花項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 印花項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 印花項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 印花項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 印花項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 印花項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 印花項(xiàng)交通影響分析 29
4. 印花項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、印花項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 印花項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 印花項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 印花項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 印花項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 印花項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 印花項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 印花項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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13858.83平米項(xiàng)目基本情況:印花項(xiàng)目占地面積18.90畝,建筑面積13858.83平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在8769.78萬元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在870.73萬元人民幣左右。印花項(xiàng)目總投資額為2362.32萬元,投資利潤(rùn)率為98.80%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.03%,投資回收期(稅后)為3445.56年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=31.22%。
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