北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.茶葉盒項(xiàng)目概況 6
1.1 茶葉盒項(xiàng)目背景 6
1.2 茶葉盒項(xiàng)目概況 6
1.2.1 茶葉盒項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 茶葉盒項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 茶葉盒項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 茶葉盒項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 茶葉盒項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 茶葉盒項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 茶葉盒項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 茶葉盒項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 茶葉盒項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 茶葉盒項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 茶葉盒項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 茶葉盒項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 茶葉盒項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 茶葉盒項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 茶葉盒項(xiàng)交通影響分析 29
4. 茶葉盒項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、茶葉盒項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 茶葉盒項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 茶葉盒項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 茶葉盒項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 茶葉盒項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 茶葉盒項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 茶葉盒項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 茶葉盒項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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天津雋思印刷有限公司 天津雋思印刷有限公司 合肥綠神草茶葉制罐有限公司
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9349.42平米項(xiàng)目基本情況:茶葉盒項(xiàng)目占地面積12.75畝,建筑面積9349.42平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后,每年銷售收入穩(wěn)定在2011.27萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在19.11萬元人民幣左右。茶葉盒項(xiàng)目總投資額為1593.67萬元,投資利潤率為-4.20%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.04%,投資回收期(稅后)為2501.83年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=36.07%。
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