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房屋租賃倉儲(chǔ)交通影響評價(jià)報(bào)告

1.房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)目概況 6
1.1 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)目背景 6
1.2 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)目概況 6
1.2.1 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評價(jià)范圍 11
1.4 評價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評價(jià)年限 13
1.4.2 評價(jià)時(shí)段 14
1.5 評價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評價(jià)依據(jù) 15

 

2. 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評價(jià) 18

3. 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)建成后交通影響評價(jià) 27
3.5 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)交通影響分析 29

4. 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

 

 

國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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沈陽市海漫金屬板材有限公司  
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102426.87平米項(xiàng)目基本情況：房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)目占地面積139.67畝，建筑面積102426.87平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后，每年銷售收入穩(wěn)定在17020.10萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在69.40萬元人民幣左右。房屋租賃倉儲(chǔ)項(xiàng)目總投資額為17459.30萬元，投資利潤率為0.40%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.04%，投資回收期（稅后）為2515.75年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=37.25%。

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