北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.黑板項(xiàng)目概況 6
1.1 黑板項(xiàng)目背景 6
1.2 黑板項(xiàng)目概況 6
1.2.1 黑板項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 黑板項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 黑板項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 黑板項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 黑板項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 黑板項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 黑板項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 黑板項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 黑板項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 黑板項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 黑板項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 黑板項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 黑板項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 黑板項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 黑板項(xiàng)交通影響分析 29
4. 黑板項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32
5、黑板項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 黑板項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 黑板項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 黑板項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 黑板項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 黑板項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 黑板項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39
7. 黑板項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠(chǎng)商列表
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4808.27平米項(xiàng)目基本情況:黑板項(xiàng)目占地面積6.56畝,建筑面積4808.27平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在3814.65萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在53.78萬(wàn)元人民幣左右。黑板項(xiàng)目總投資額為819.60萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為7.41%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.05%,投資回收期(稅后)為1981.18年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=55.63%。
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