北京東三環(huán)南路高和藍峰大廈313
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1.瓷泥項目概況 6
1.1 瓷泥項目背景 6
1.2 瓷泥項目概況 6
1.2.1 瓷泥項目總體布局 6
1.2.2 瓷泥項目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 瓷泥項目規(guī)劃設(shè)計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內(nèi)容 14
1.6 評價依據(jù) 15
2. 瓷泥項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 瓷泥項周邊用地情況分析 16
2.2 瓷泥項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 瓷泥項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 瓷泥項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18
3. 瓷泥項開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 瓷泥項引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 瓷泥項引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 瓷泥項引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 瓷泥項引發(fā)車流分布 27
3.4 瓷泥項建成后交通影響評價 27
3.5 瓷泥項交通影響分析 29
4. 瓷泥項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、瓷泥項平面布局分析 35
5.1 瓷泥項平面布局方案說明 35
5.2 瓷泥項停車庫平面說明 37
5.3 瓷泥項方案優(yōu)化 37
6. 瓷泥項交通組織方案 37
6.1 瓷泥項交通組織原則 37
6.2 瓷泥項外部機動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機動車交通組織 39
7. 瓷泥項結(jié)論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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10832.05平米項目基本情況:瓷泥項目占地面積14.77畝,建筑面積10832.05平米,達到穩(wěn)定運營后,每年銷售收入穩(wěn)定在3817.41萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在191.06萬元人民幣左右。瓷泥項目總投資額為1846.39萬元,投資利潤率為38.37%;項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為4058.85年,盈虧平衡點 BEP=52.75%。
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