北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.顏料項(xiàng)目概況 6
1.1 顏料項(xiàng)目背景 6
1.2 顏料項(xiàng)目概況 6
1.2.1 顏料項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 顏料項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 顏料項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評價(jià)范圍 11
1.4 評價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評價(jià)年限 13
1.4.2 評價(jià)時(shí)段 14
1.5 評價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評價(jià)依據(jù) 15
2. 顏料項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 顏料項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 顏料項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 顏料項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 顏料項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評價(jià) 18
3. 顏料項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 顏料項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 顏料項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 顏料項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 顏料項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 顏料項(xiàng)建成后交通影響評價(jià) 27
3.5 顏料項(xiàng)交通影響分析 29
4. 顏料項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、顏料項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 顏料項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 顏料項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 顏料項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 顏料項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 顏料項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 顏料項(xiàng)外部機(jī)動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動車交通組織 39
7. 顏料項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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34002.48平米項(xiàng)目基本情況:顏料項(xiàng)目占地面積46.37畝,建筑面積34002.48平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后,每年銷售收入穩(wěn)定在8675.05萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在479.32萬元人民幣左右。顏料項(xiàng)目總投資額為5795.94萬元,投資利潤率為7.84%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為18984.43年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=37.94%。
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