1.包袋項目概況 6
1.1 包袋項目背景 6
1.2 包袋項目概況 6
1.2.1 包袋項目總體布局 6
1.2.2 包袋項目建設規(guī)模 7
1.2.3 包袋項目規(guī)劃設計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內容 14
1.6 評價依據 15
2. 包袋項目區(qū)域用地現狀及交通分析 16
2.1 包袋項周邊用地情況分析 16
2.2 包袋項道路現狀分析 17
2.3 包袋項公共交通現狀 18
2.4 包袋項現狀交通運行狀況評價 18
3. 包袋項開發(fā)交通預測分析 19
3.1 預測思路 19
3.2 背景交通量預測 19
3.2.1 預測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預測步驟 23
3.2.5 預測結果 24
3.3 包袋項引發(fā)交通量預測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 包袋項引發(fā)客流量預測 26
3.3.3 包袋項引發(fā)車流量預測 27
3.3.4 包袋項引發(fā)車流分布 27
3.4 包袋項建成后交通影響評價 27
3.5 包袋項交通影響分析 29
4. 包袋項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、包袋項平面布局分析 35
5.1 包袋項平面布局方案說明 35
5.2 包袋項停車庫平面說明 37
5.3 包袋項方案優(yōu)化 37
6. 包袋項交通組織方案 37
6.1 包袋項交通組織原則 37
6.2 包袋項外部機動車交通組織 38
6.3 內部機動車交通組織 39
7. 包袋項結論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結論 42
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5437.02平米項目基本情況:包袋項目占地面積7.41畝,建筑面積5437.02平米,達到穩(wěn)定運營后,每年銷售收入穩(wěn)定在4106.03萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在265.52萬元人民幣左右。包袋項目總投資額為926.77萬元,投資利潤率為27.86%;項目投資財務內部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為9284.50年,盈虧平衡點 BEP=40.34%。
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