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租賃交通影響評價報告

1.租賃項目概況 6
1.1 租賃項目背景 6
1.2 租賃項目概況 6
1.2.1 租賃項目總體布局 6
1.2.2 租賃項目建設規(guī)模 7
1.2.3 租賃項目規(guī)劃設計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內容 14
1.6 評價依據(jù) 15

2. 租賃項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 租賃項周邊用地情況分析 16
2.2 租賃項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 租賃項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 租賃項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18

3. 租賃項開發(fā)交通預測分析 19
3.1 預測思路 19
3.2 背景交通量預測 19
3.2.1 預測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預測步驟 23
3.2.5 預測結果 24
3.3 租賃項引發(fā)交通量預測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 租賃項引發(fā)客流量預測 26
3.3.3 租賃項引發(fā)車流量預測 27
3.3.4 租賃項引發(fā)車流分布 27
3.4 租賃項建成后交通影響評價 27
3.5 租賃項交通影響分析 29

4. 租賃項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、租賃項平面布局分析 35
5.1 租賃項平面布局方案說明 35
5.2 租賃項停車庫平面說明 37
5.3 租賃項方案優(yōu)化 37

6. 租賃項交通組織方案 37
6.1 租賃項交通組織原則 37
6.2 租賃項外部機動車交通組織 38
6.3 內部機動車交通組織 39

7. 租賃項結論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結論 42

國內主要生產(chǎn)廠商列表
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北京天元偉業(yè)模板有限公司西安分公司中國石化集團資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司九江分公司青島三和機電部件有限公司天津濱海能源發(fā)展股份有限公司威斯特（中國）機械設備有限公司北京天元偉業(yè)模板有限公司西安分公司中國石化集團資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司九江分公司天津泰達電力公司青島三和機電部件有限公司廣州郵電通信設備有限公司威斯特(中國)機械設備有限公司青島三和機電部件有限公司北京興隆康港模板有限公司大連百盈食品有限公司瑞安市八達工程機械有限公司海南金嶺橡膠工業(yè)有限公司青島三和機電部件有限公司北京興隆康港模板有限公司海南金嶺橡膠工業(yè)有限公司南陽市豪菌飼料廠
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97566.33平米項目基本情況：租賃項目占地面積133.05畝，建筑面積97566.33平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在6486.10萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在61.62萬元人民幣左右。租賃項目總投資額為16630.79萬元，投資利潤率為4.36%；項目投資財務內部收益率（稅后）為0.00%，投資回收期（稅后）為53978.55年，盈虧平衡點 BEP=51.18%。

選擇華靈四方公司的理由

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(2) 累計服務客戶10000多家，熟悉交通影響評價、節(jié)能、穩(wěn)評、水土保持、防洪、可行性研究、資金申請報告編寫、項目謀劃
(3) 獲得省級優(yōu)秀工程咨詢獎：四項，該獎由北京市等省級工程咨詢協(xié)會評選。
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