北京東三環(huán)南路高和藍峰大廈313
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1.鋅粉項目概況 6
1.1 鋅粉項目背景 6
1.2 鋅粉項目概況 6
1.2.1 鋅粉項目總體布局 6
1.2.2 鋅粉項目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 鋅粉項目規(guī)劃設(shè)計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內(nèi)容 14
1.6 評價依據(jù) 15
2. 鋅粉項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 鋅粉項周邊用地情況分析 16
2.2 鋅粉項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 鋅粉項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 鋅粉項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18
3. 鋅粉項開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 鋅粉項引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 鋅粉項引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 鋅粉項引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 鋅粉項引發(fā)車流分布 27
3.4 鋅粉項建成后交通影響評價 27
3.5 鋅粉項交通影響分析 29
4. 鋅粉項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、鋅粉項平面布局分析 35
5.1 鋅粉項平面布局方案說明 35
5.2 鋅粉項停車庫平面說明 37
5.3 鋅粉項方案優(yōu)化 37
6. 鋅粉項交通組織方案 37
6.1 鋅粉項交通組織原則 37
6.2 鋅粉項外部機動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機動車交通組織 39
7. 鋅粉項結(jié)論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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18723.79平米項目基本情況:鋅粉項目占地面積25.53畝,建筑面積18723.79平米,達到穩(wěn)定運營后,每年銷售收入穩(wěn)定在7097.21萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在238.21萬元人民幣左右。鋅粉項目總投資額為3191.59萬元,投資利潤率為-2.66%;項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為10852.55年,盈虧平衡點 BEP=35.11%。
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