1.包裝裝潢項目概況 6
1.1 包裝裝潢項目背景 6
1.2 包裝裝潢項目概況 6
1.2.1 包裝裝潢項目總體布局 6
1.2.2 包裝裝潢項目建設規(guī)模 7
1.2.3 包裝裝潢項目規(guī)劃設計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內容 14
1.6 評價依據(jù) 15
2. 包裝裝潢項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 包裝裝潢項周邊用地情況分析 16
2.2 包裝裝潢項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 包裝裝潢項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 包裝裝潢項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18
3. 包裝裝潢項開發(fā)交通預測分析 19
3.1 預測思路 19
3.2 背景交通量預測 19
3.2.1 預測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預測步驟 23
3.2.5 預測結果 24
3.3 包裝裝潢項引發(fā)交通量預測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 包裝裝潢項引發(fā)客流量預測 26
3.3.3 包裝裝潢項引發(fā)車流量預測 27
3.3.4 包裝裝潢項引發(fā)車流分布 27
3.4 包裝裝潢項建成后交通影響評價 27
3.5 包裝裝潢項交通影響分析 29
4. 包裝裝潢項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、包裝裝潢項平面布局分析 35
5.1 包裝裝潢項平面布局方案說明 35
5.2 包裝裝潢項停車庫平面說明 37
5.3 包裝裝潢項方案優(yōu)化 37
6. 包裝裝潢項交通組織方案 37
6.1 包裝裝潢項交通組織原則 37
6.2 包裝裝潢項外部機動車交通組織 38
6.3 內部機動車交通組織 39
7. 包裝裝潢項結論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結論 42
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8978.99平米項目基本情況：包裝裝潢項目占地面積12.24畝，建筑面積8978.99平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在3958.67萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在223.67萬元人民幣左右。包裝裝潢項目總投資額為1530.53萬元，投資利潤率為13.54%；項目投資財務內部收益率（稅后）為0.01%，投資回收期（稅后）為18270.23年，盈虧平衡點 BEP=59.71%。
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