北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.雨衣項目概況 6
1.1 雨衣項目背景 6
1.2 雨衣項目概況 6
1.2.1 雨衣項目總體布局 6
1.2.2 雨衣項目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 雨衣項目規(guī)劃設(shè)計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內(nèi)容 14
1.6 評價依據(jù) 15
2. 雨衣項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 雨衣項周邊用地情況分析 16
2.2 雨衣項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 雨衣項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 雨衣項現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評價 18
3. 雨衣項開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 雨衣項引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 雨衣項引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 雨衣項引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 雨衣項引發(fā)車流分布 27
3.4 雨衣項建成后交通影響評價 27
3.5 雨衣項交通影響分析 29
4. 雨衣項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、雨衣項平面布局分析 35
5.1 雨衣項平面布局方案說明 35
5.2 雨衣項停車庫平面說明 37
5.3 雨衣項方案優(yōu)化 37
6. 雨衣項交通組織方案 37
6.1 雨衣項交通組織原則 37
6.2 雨衣項外部機(jī)動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動車交通組織 39
7. 雨衣項結(jié)論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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10560.86平米項目基本情況:雨衣項目占地面積14.40畝,建筑面積10560.86平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后,每年銷售收入穩(wěn)定在4739.61萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在194.64萬元人民幣左右。雨衣項目總投資額為1800.17萬元,投資利潤率為31.21%;項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為15722.78年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=37.38%。
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