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銀行憑證交通影響評價報告

1.銀行憑證項目概況 6
1.1 銀行憑證項目背景 6
1.2 銀行憑證項目概況 6
1.2.1 銀行憑證項目總體布局 6
1.2.2 銀行憑證項目建設規(guī)模 7
1.2.3 銀行憑證項目規(guī)劃設計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內容 14
1.6 評價依據 15

2. 銀行憑證項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 銀行憑證項周邊用地情況分析 16
2.2 銀行憑證項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 銀行憑證項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 銀行憑證項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18

3. 銀行憑證項開發(fā)交通預測分析 19
3.1 預測思路 19
3.2 背景交通量預測 19
3.2.1 預測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預測步驟 23
3.2.5 預測結果 24
3.3 銀行憑證項引發(fā)交通量預測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 銀行憑證項引發(fā)客流量預測 26
3.3.3 銀行憑證項引發(fā)車流量預測 27
3.3.4 銀行憑證項引發(fā)車流分布 27
3.4 銀行憑證項建成后交通影響評價 27
3.5 銀行憑證項交通影響分析 29

4. 銀行憑證項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、銀行憑證項平面布局分析 35
5.1 銀行憑證項平面布局方案說明 35
5.2 銀行憑證項停車庫平面說明 37
5.3 銀行憑證項方案優(yōu)化 37

6. 銀行憑證項交通組織方案 37
6.1 銀行憑證項交通組織原則 37
6.2 銀行憑證項外部機動車交通組織 38
6.3 內部機動車交通組織 39

7. 銀行憑證項結論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結論 42

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27088.62平米項目基本情況：銀行憑證項目占地面積36.94畝，建筑面積27088.62平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在2830.98萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在47.68萬元人民幣左右。銀行憑證項目總投資額為4617.43萬元，投資利潤率為0.83%；項目投資財務內部收益率（稅后）為0.03%，投資回收期（稅后）為3873.68年，盈虧平衡點 BEP=44.81%。

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