北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.槽鋼項(xiàng)目概況 6
1.1 槽鋼項(xiàng)目背景 6
1.2 槽鋼項(xiàng)目概況 6
1.2.1 槽鋼項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 槽鋼項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 槽鋼項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 槽鋼項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 槽鋼項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 槽鋼項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 槽鋼項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 槽鋼項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 槽鋼項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 槽鋼項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 槽鋼項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 槽鋼項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 槽鋼項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 槽鋼項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 槽鋼項(xiàng)交通影響分析 29
4. 槽鋼項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32
5、槽鋼項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 槽鋼項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 槽鋼項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 槽鋼項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 槽鋼項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 槽鋼項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 槽鋼項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39
7. 槽鋼項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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32803.90平米項(xiàng)目基本情況:槽鋼項(xiàng)目占地面積44.73畝,建筑面積32803.90平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在30525.55萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在1051.53萬(wàn)元人民幣左右。槽鋼項(xiàng)目總投資額為5591.63萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為10.21%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為5796.20年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=59.99%。
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