北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況 6
1.1 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)目背景 6
1.2 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況 6
1.2.1 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)交通影響分析 29
4. 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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98088.08平米項(xiàng)目基本情況:水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地面積133.76畝,建筑面積98088.08平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在3384.31萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在428.01萬(wàn)元人民幣左右。水電開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資額為16719.73萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為4.79%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.00%,投資回收期(稅后)為34766.84年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=39.41%。
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