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斯美地交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.斯美地項(xiàng)目概況 6
1.1 斯美地項(xiàng)目背景 6
1.2 斯美地項(xiàng)目概況 6
1.2.1 斯美地項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 斯美地項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 斯美地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 斯美地項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 斯美地項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 斯美地項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 斯美地項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 斯美地項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 斯美地項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 斯美地項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 斯美地項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 斯美地項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 斯美地項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 斯美地項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 斯美地項(xiàng)交通影響分析 29

4. 斯美地項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、斯美地項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 斯美地項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 斯美地項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 斯美地項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 斯美地項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 斯美地項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 斯美地項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 斯美地項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

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7132.62平米項(xiàng)目基本情況：斯美地項(xiàng)目占地面積9.73畝，建筑面積7132.62平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷售收入穩(wěn)定在1223.83萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在44.10萬(wàn)元人民幣左右。斯美地項(xiàng)目總投資額為1215.80萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為2.79%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.09%，投資回收期（稅后）為1102.77年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=34.37%。

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