北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.速凍食品項(xiàng)目概況 6
1.1 速凍食品項(xiàng)目背景 6
1.2 速凍食品項(xiàng)目概況 6
1.2.1 速凍食品項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 速凍食品項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 速凍食品項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 速凍食品項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 速凍食品項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 速凍食品項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 速凍食品項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 速凍食品項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 速凍食品項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 速凍食品項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 速凍食品項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 速凍食品項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 速凍食品項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 速凍食品項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 速凍食品項(xiàng)交通影響分析 29
4. 速凍食品項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、速凍食品項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 速凍食品項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 速凍食品項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 速凍食品項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 速凍食品項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 速凍食品項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 速凍食品項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 速凍食品項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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23430.10平米項(xiàng)目基本情況:速凍食品項(xiàng)目占地面積31.95畝,建筑面積23430.10平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在8387.54萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在705.58萬(wàn)元人民幣左右。速凍食品項(xiàng)目總投資額為3993.81萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為13.84%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為12622.51年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=46.87%。
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