北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.牛皮項(xiàng)目概況 6
1.1 牛皮項(xiàng)目背景 6
1.2 牛皮項(xiàng)目概況 6
1.2.1 牛皮項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 牛皮項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 牛皮項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 牛皮項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 牛皮項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 牛皮項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 牛皮項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 牛皮項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 牛皮項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 牛皮項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 牛皮項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 牛皮項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 牛皮項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 牛皮項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 牛皮項(xiàng)交通影響分析 29
4. 牛皮項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、牛皮項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 牛皮項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 牛皮項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 牛皮項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 牛皮項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 牛皮項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 牛皮項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 牛皮項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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25480.55平米項(xiàng)目基本情況:牛皮項(xiàng)目占地面積34.75畝,建筑面積25480.55平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后,每年銷售收入穩(wěn)定在9983.70萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在580.90萬元人民幣左右。牛皮項(xiàng)目總投資額為4343.32萬元,投資利潤率為36.32%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為5981.50年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=45.98%。
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