北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.鐵礦項(xiàng)目概況 6
1.1 鐵礦項(xiàng)目背景 6
1.2 鐵礦項(xiàng)目概況 6
1.2.1 鐵礦項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 鐵礦項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 鐵礦項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 鐵礦項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 鐵礦項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 鐵礦項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 鐵礦項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 鐵礦項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 鐵礦項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 鐵礦項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 鐵礦項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 鐵礦項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 鐵礦項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 鐵礦項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 鐵礦項(xiàng)交通影響分析 29
4. 鐵礦項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32
5、鐵礦項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 鐵礦項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 鐵礦項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 鐵礦項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 鐵礦項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 鐵礦項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 鐵礦項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39
7. 鐵礦項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
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104162.05平米項(xiàng)目基本情況:鐵礦項(xiàng)目占地面積142.04畝,建筑面積104162.05平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在21071.92萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在672.58萬(wàn)元人民幣左右。鐵礦項(xiàng)目總投資額為17755.07萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為8.94%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.00%,投資回收期(稅后)為50949.02年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=32.10%。
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