北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.香料生產(chǎn)項(xiàng)目概況 6
1.1 香料生產(chǎn)項(xiàng)目背景 6
1.2 香料生產(chǎn)項(xiàng)目概況 6
1.2.1 香料生產(chǎn)項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 香料生產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 香料生產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 香料生產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 香料生產(chǎn)項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 香料生產(chǎn)項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 香料生產(chǎn)項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 香料生產(chǎn)項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 香料生產(chǎn)項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 香料生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 香料生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 香料生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 香料生產(chǎn)項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 香料生產(chǎn)項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 香料生產(chǎn)項(xiàng)交通影響分析 29
4. 香料生產(chǎn)項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、香料生產(chǎn)項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 香料生產(chǎn)項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 香料生產(chǎn)項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 香料生產(chǎn)項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 香料生產(chǎn)項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 香料生產(chǎn)項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 香料生產(chǎn)項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 香料生產(chǎn)項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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12844.29平米項(xiàng)目基本情況:香料生產(chǎn)項(xiàng)目占地面積17.52畝,建筑面積12844.29平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在4848.13萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在527.83萬(wàn)元人民幣左右。香料生產(chǎn)項(xiàng)目總投資額為2189.39萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為4.98%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.06%,投資回收期(稅后)為1617.68年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=46.53%。
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