北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)目概況 6
1.1 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)目背景 6
1.2 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)目概況 6
1.2.1 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評價(jià)范圍 11
1.4 評價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評價(jià)年限 13
1.4.2 評價(jià)時(shí)段 14
1.5 評價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評價(jià)依據(jù) 15
2. 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評價(jià) 18
3. 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)建成后交通影響評價(jià) 27
3.5 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)交通影響分析 29
4. 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)外部機(jī)動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動車交通組織 39
7. 鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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20219.69平米項(xiàng)目基本情況:鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)目占地面積27.57畝,建筑面積20219.69平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后,每年銷售收入穩(wěn)定在13073.76萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在803.49萬元人民幣左右。鋼架結(jié)構(gòu)項(xiàng)目總投資額為3446.57萬元,投資利潤率為14.89%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.08%,投資回收期(稅后)為1243.96年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=47.91%。
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