北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.防火板項(xiàng)目概況 6
1.1 防火板項(xiàng)目背景 6
1.2 防火板項(xiàng)目概況 6
1.2.1 防火板項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 防火板項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 防火板項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 防火板項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 防火板項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 防火板項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 防火板項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 防火板項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 防火板項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 防火板項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 防火板項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 防火板項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 防火板項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 防火板項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 防火板項(xiàng)交通影響分析 29
4. 防火板項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、防火板項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 防火板項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 防火板項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 防火板項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 防火板項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 防火板項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 防火板項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 防火板項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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27230.46平米項(xiàng)目基本情況:防火板項(xiàng)目占地面積37.13畝,建筑面積27230.46平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在11555.33萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在888.47萬(wàn)元人民幣左右。防火板項(xiàng)目總投資額為4641.60萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為34.86%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.04%,投資回收期(稅后)為2559.89年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=33.25%。
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