北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.麻制品項(xiàng)目概況 6
1.1 麻制品項(xiàng)目背景 6
1.2 麻制品項(xiàng)目概況 6
1.2.1 麻制品項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 麻制品項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 麻制品項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 麻制品項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 麻制品項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 麻制品項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 麻制品項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 麻制品項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 麻制品項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 麻制品項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 麻制品項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 麻制品項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 麻制品項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 麻制品項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 麻制品項(xiàng)交通影響分析 29
4. 麻制品項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、麻制品項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 麻制品項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 麻制品項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 麻制品項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 麻制品項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 麻制品項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 麻制品項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 麻制品項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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7908.74平米項(xiàng)目基本情況:麻制品項(xiàng)目占地面積10.78畝,建筑面積7908.74平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在3452.98萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在189.28萬(wàn)元人民幣左右。麻制品項(xiàng)目總投資額為1348.09萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為2.49%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.03%,投資回收期(稅后)為3418.67年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=35.22%。
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