北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.墻地磚項(xiàng)目概況 6
1.1 墻地磚項(xiàng)目背景 6
1.2 墻地磚項(xiàng)目概況 6
1.2.1 墻地磚項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 墻地磚項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 墻地磚項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 墻地磚項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 墻地磚項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 墻地磚項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 墻地磚項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 墻地磚項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 墻地磚項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 墻地磚項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 墻地磚項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 墻地磚項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 墻地磚項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 墻地磚項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 墻地磚項(xiàng)交通影響分析 29
4. 墻地磚項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、墻地磚項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 墻地磚項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 墻地磚項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 墻地磚項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 墻地磚項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 墻地磚項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 墻地磚項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 墻地磚項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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56250.77平米項(xiàng)目基本情況:墻地磚項(xiàng)目占地面積76.71畝,建筑面積56250.77平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在12471.97萬元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在625.93萬元人民幣左右。墻地磚項(xiàng)目總投資額為9588.29萬元,投資利潤(rùn)率為17.74%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.00%,投資回收期(稅后)為28798.74年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=42.87%。
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