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零售交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.零售項(xiàng)目概況 6
1.1 零售項(xiàng)目背景 6
1.2 零售項(xiàng)目概況 6
1.2.1 零售項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 零售項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 零售項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 零售項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 零售項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 零售項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 零售項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 零售項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 零售項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 零售項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 零售項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 零售項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 零售項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 零售項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 零售項(xiàng)交通影響分析 29

4. 零售項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、零售項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 零售項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 零售項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 零售項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 零售項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 零售項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 零售項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 零售項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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北京市普頓服裝制造有限責(zé)任公司深圳市鑫科姆寬帶網(wǎng)絡(luò)科技有限公司杭州鴻泰服飾有限公司重慶裕建玻璃有限公司北京市普頓服裝制造有限責(zé)任公司杭州鴻泰服飾有限公司成都千帆科技開發(fā)有限公司深圳市鑫科姆寬帶網(wǎng)絡(luò)科技有限公司秦皇島市電力機(jī)械有限工司青島恒美紡織有限公司煙臺(tái)華興毛巾制品有限公司海寧市奇佳食品化工有限公司壽光市誠信肉制品有限公司天津市紐普蘭環(huán)保發(fā)展有限公司象山縣躍峰飲料機(jī)械有限公司惠東縣華寶食品有限公司青島盛富印鐵涂料廠煙臺(tái)華興毛巾制品有限公司壽光市誠信肉制品有限公司海寧市奇佳食品化工有限公司上海長江染整廠有限公司青島盛富印鐵涂料廠象山縣躍峰飲料機(jī)械有限公司
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5307.90平米項(xiàng)目基本情況：零售項(xiàng)目占地面積7.24畝，建筑面積5307.90平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后，每年銷售收入穩(wěn)定在1422.35萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在20.43萬元人民幣左右。零售項(xiàng)目總投資額為904.77萬元，投資利潤率為0.07%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.01%，投資回收期（稅后）為10185.81年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=39.35%。

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