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屋頂釘交通影響評價報告

1.屋頂釘項目概況 6
1.1 屋頂釘項目背景 6
1.2 屋頂釘項目概況 6
1.2.1 屋頂釘項目總體布局 6
1.2.2 屋頂釘項目建設規(guī)模 7
1.2.3 屋頂釘項目規(guī)劃設計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內容 14
1.6 評價依據(jù) 15

2. 屋頂釘項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 屋頂釘項周邊用地情況分析 16
2.2 屋頂釘項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 屋頂釘項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 屋頂釘項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18

3. 屋頂釘項開發(fā)交通預測分析 19
3.1 預測思路 19
3.2 背景交通量預測 19
3.2.1 預測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預測步驟 23
3.2.5 預測結果 24
3.3 屋頂釘項引發(fā)交通量預測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 屋頂釘項引發(fā)客流量預測 26
3.3.3 屋頂釘項引發(fā)車流量預測 27
3.3.4 屋頂釘項引發(fā)車流分布 27
3.4 屋頂釘項建成后交通影響評價 27
3.5 屋頂釘項交通影響分析 29

4. 屋頂釘項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標準計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、屋頂釘項平面布局分析 35
5.1 屋頂釘項平面布局方案說明 35
5.2 屋頂釘項停車庫平面說明 37
5.3 屋頂釘項方案優(yōu)化 37

6. 屋頂釘項交通組織方案 37
6.1 屋頂釘項交通組織原則 37
6.2 屋頂釘項外部機動車交通組織 38
6.3 內部機動車交通組織 39

7. 屋頂釘項結論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結論 42

國內主要生產廠商列表
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龍浦（天津）五金制品有限公司深圳大友鋼鐵有限公司
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152450.26平米項目基本情況：屋頂釘項目占地面積207.89畝，建筑面積152450.26平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在17154.80萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在162.97萬元人民幣左右。屋頂釘項目總投資額為25986.10萬元，投資利潤率為-3.35%；項目投資財務內部收益率（稅后）為0.03%，投資回收期（稅后）為3189.07年，盈虧平衡點 BEP=58.08%。

選擇華靈四方公司的理由

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