北京東三環(huán)南路高和藍峰大廈313
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1.雙烯項目概況 6
1.1 雙烯項目背景 6
1.2 雙烯項目概況 6
1.2.1 雙烯項目總體布局 6
1.2.2 雙烯項目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 雙烯項目規(guī)劃設(shè)計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內(nèi)容 14
1.6 評價依據(jù) 15
2. 雙烯項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 雙烯項周邊用地情況分析 16
2.2 雙烯項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 雙烯項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 雙烯項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18
3. 雙烯項開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 雙烯項引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 雙烯項引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 雙烯項引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 雙烯項引發(fā)車流分布 27
3.4 雙烯項建成后交通影響評價 27
3.5 雙烯項交通影響分析 29
4. 雙烯項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、雙烯項平面布局分析 35
5.1 雙烯項平面布局方案說明 35
5.2 雙烯項停車庫平面說明 37
5.3 雙烯項方案優(yōu)化 37
6. 雙烯項交通組織方案 37
6.1 雙烯項交通組織原則 37
6.2 雙烯項外部機動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機動車交通組織 39
7. 雙烯項結(jié)論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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21802.57平米項目基本情況:雙烯項目占地面積29.73畝,建筑面積21802.57平米,達到穩(wěn)定運營后,每年銷售收入穩(wěn)定在5663.74萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在181.32萬元人民幣左右。雙烯項目總投資額為3716.38萬元,投資利潤率為21.06%;項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為9223.32年,盈虧平衡點 BEP=59.50%。
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