北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.超市貨架項(xiàng)目概況 6
1.1 超市貨架項(xiàng)目背景 6
1.2 超市貨架項(xiàng)目概況 6
1.2.1 超市貨架項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 超市貨架項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 超市貨架項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 超市貨架項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 超市貨架項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 超市貨架項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 超市貨架項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 超市貨架項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 超市貨架項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 超市貨架項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 超市貨架項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 超市貨架項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 超市貨架項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 超市貨架項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 超市貨架項(xiàng)交通影響分析 29
4. 超市貨架項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、超市貨架項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 超市貨架項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 超市貨架項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 超市貨架項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 超市貨架項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 超市貨架項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 超市貨架項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 超市貨架項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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11910.58平米項(xiàng)目基本情況:超市貨架項(xiàng)目占地面積16.24畝,建筑面積11910.58平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在5245.24萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在295.35萬(wàn)元人民幣左右。超市貨架項(xiàng)目總投資額為2030.23萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為23.94%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為6117.85年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=52.53%。
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