北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.膠布鞋項(xiàng)目概況 6
1.1 膠布鞋項(xiàng)目背景 6
1.2 膠布鞋項(xiàng)目概況 6
1.2.1 膠布鞋項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 膠布鞋項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 膠布鞋項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 膠布鞋項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 膠布鞋項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 膠布鞋項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 膠布鞋項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 膠布鞋項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 膠布鞋項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 膠布鞋項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 膠布鞋項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 膠布鞋項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 膠布鞋項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 膠布鞋項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 膠布鞋項(xiàng)交通影響分析 29
4. 膠布鞋項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、膠布鞋項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 膠布鞋項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 膠布鞋項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 膠布鞋項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 膠布鞋項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 膠布鞋項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 膠布鞋項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 膠布鞋項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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諸城市制鞋總廠 諸城市制鞋總廠
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4824.70平米項(xiàng)目基本情況:膠布鞋項(xiàng)目占地面積6.58畝,建筑面積4824.70平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在1684.30萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在209.65萬(wàn)元人民幣左右。膠布鞋項(xiàng)目總投資額為822.40萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為34.48%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為1.27%,投資回收期(稅后)為78.45年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=41.39%。
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