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場(chǎng)地租賃交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.場(chǎng)地租賃項(xiàng)目概況 6
1.1 場(chǎng)地租賃項(xiàng)目背景 6
1.2 場(chǎng)地租賃項(xiàng)目概況 6
1.2.1 場(chǎng)地租賃項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 場(chǎng)地租賃項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 場(chǎng)地租賃項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

 

2. 場(chǎng)地租賃項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 場(chǎng)地租賃項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 場(chǎng)地租賃項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 場(chǎng)地租賃項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 場(chǎng)地租賃項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 場(chǎng)地租賃項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 場(chǎng)地租賃項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 場(chǎng)地租賃項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 場(chǎng)地租賃項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 場(chǎng)地租賃項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 場(chǎng)地租賃項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 場(chǎng)地租賃項(xiàng)交通影響分析 29

4. 場(chǎng)地租賃項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、場(chǎng)地租賃項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 場(chǎng)地租賃項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 場(chǎng)地租賃項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 場(chǎng)地租賃項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 場(chǎng)地租賃項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 場(chǎng)地租賃項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 場(chǎng)地租賃項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 場(chǎng)地租賃項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

 

 

國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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濟(jì)南燃料集團(tuán)總公司煤炭機(jī)械制修廠  北京造紙七廠有限責(zé)任公司  濟(jì)南燃料集團(tuán)總公司煤炭機(jī)械制修廠  北京市通州垡頭注塑廠  北京造紙七廠  北京市通州垡頭注塑廠  濟(jì)南燃料集團(tuán)總公司煤炭機(jī)械制修廠  
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53230.25平米項(xiàng)目基本情況：場(chǎng)地租賃項(xiàng)目占地面積72.59畝，建筑面積53230.25平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后，每年銷售收入穩(wěn)定在2902.94萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在25.93萬元人民幣左右。場(chǎng)地租賃項(xiàng)目總投資額為9073.43萬元，投資利潤率為45.02%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.00%，投資回收期（稅后）為24494.41年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=44.91%。

選擇華靈四方公司的理由

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• (2) 累計(jì)服務(wù)客戶10000多家，熟悉交通影響評(píng)價(jià)、節(jié)能、穩(wěn)評(píng)、水土保持、防洪、可行性研究、資金申請(qǐng)報(bào)告編寫、項(xiàng)目謀劃
  
• (3) 獲得省級(jí)優(yōu)秀工程咨詢獎(jiǎng)：四項(xiàng)，該獎(jiǎng)由北京市等省級(jí)工程咨詢協(xié)會(huì)評(píng)選。
  
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