北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.生產(chǎn)掛面項(xiàng)目概況 6
1.1 生產(chǎn)掛面項(xiàng)目背景 6
1.2 生產(chǎn)掛面項(xiàng)目概況 6
1.2.1 生產(chǎn)掛面項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 生產(chǎn)掛面項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 生產(chǎn)掛面項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 生產(chǎn)掛面項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 生產(chǎn)掛面項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 生產(chǎn)掛面項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 生產(chǎn)掛面項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 生產(chǎn)掛面項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 生產(chǎn)掛面項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 生產(chǎn)掛面項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 生產(chǎn)掛面項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 生產(chǎn)掛面項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 生產(chǎn)掛面項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 生產(chǎn)掛面項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 生產(chǎn)掛面項(xiàng)交通影響分析 29
4. 生產(chǎn)掛面項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、生產(chǎn)掛面項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 生產(chǎn)掛面項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 生產(chǎn)掛面項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 生產(chǎn)掛面項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 生產(chǎn)掛面項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 生產(chǎn)掛面項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 生產(chǎn)掛面項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 生產(chǎn)掛面項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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19613.26平米項(xiàng)目基本情況:生產(chǎn)掛面項(xiàng)目占地面積26.75畝,建筑面積19613.26平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在8101.74萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在289.09萬(wàn)元人民幣左右。生產(chǎn)掛面項(xiàng)目總投資額為3343.20萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為2.47%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為5204.06年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=55.53%。
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