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無(wú)糖型都樂(lè)含片交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)目概況 6
1.1 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)目背景 6
1.2 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)目概況 6
1.2.1 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)交通影響分析 29

4. 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32

5、無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39

7. 無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

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19331.35平米項(xiàng)目基本情況：無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)目占地面積26.36畝，建筑面積19331.35平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷售收入穩(wěn)定在1612.58萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在400.03萬(wàn)元人民幣左右。無(wú)糖型都樂(lè)含片項(xiàng)目總投資額為3295.15萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為7.37%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.30%，投資回收期（稅后）為329.49年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=30.75%。

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