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鴨梨交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.鴨梨項(xiàng)目概況 6
1.1 鴨梨項(xiàng)目背景 6
1.2 鴨梨項(xiàng)目概況 6
1.2.1 鴨梨項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 鴨梨項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 鴨梨項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

2. 鴨梨項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 鴨梨項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 鴨梨項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 鴨梨項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 鴨梨項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 鴨梨項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 鴨梨項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 鴨梨項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 鴨梨項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 鴨梨項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 鴨梨項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 鴨梨項(xiàng)交通影響分析 29

4. 鴨梨項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32

5、鴨梨項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 鴨梨項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 鴨梨項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 鴨梨項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 鴨梨項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 鴨梨項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 鴨梨項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39

7. 鴨梨項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

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5501.12平米項(xiàng)目基本情況：鴨梨項(xiàng)目占地面積7.50畝，建筑面積5501.12平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在8131.35萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在352.28萬(wàn)元人民幣左右。鴨梨項(xiàng)目總投資額為937.70萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為32.30%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.94%，投資回收期（稅后）為106.47年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=39.18%。

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